2016年房價漲還是跌
每個購房者都關(guān)心房價走勢，專家預(yù)測2016年房價會怎樣？2015年中國樓市的發(fā)展?fàn)顩r不容樂觀，盡管央行降息、公積金新政等一系列救市政策頻出，但是樓市似乎依然沒有回暖的跡象，加之大量的“房價即將暴跌”、“2016樓市崩盤”等等言論充斥于耳，很多人的內(nèi)心是崩潰的。那么2016年房價會不會爆降？我們該不該買房？樓市崩盤傳言是否可信？房價何時能回歸正常的水平？中國樓市真的會出現(xiàn)拐點嗎？下面12個有力證據(jù)，讓專家告訴你房價將繼續(xù)堅挺的原因。
一、據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)：一個家庭七八年后會再次換房
如今社會經(jīng)濟高速發(fā)展，老百姓享受意識增加，導(dǎo)致房屋居住時限短而加大市場需求空間。根據(jù)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，每個家庭在一套房子住了七至八年后便會換新房，這也就是說，一個人(家庭)在買了一套新房子后，七八年后，又成了業(yè)主，這其中還存在投資炒房不說。之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象，是因為經(jīng)濟快速發(fā)展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房。
二、中國將有更多的“滿倉”要進城
中國的城市水平只有40%多一點，而發(fā)達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進城，這些進城的農(nóng)民需要住房，所以住房需求空間非常龐大，城市化進程一定會拉動房價上揚。
三、奢侈消費風(fēng)起云涌，助長房價飚升
前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，哥什么都沒有，就是有錢。這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富、洗腳上田的農(nóng)民在夜總會燒錢比闊如出一轍。
四、娶媳婦沒有房，丈母娘能同意嗎？！
中國女人的這種思想，無疑成了推高房價的幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結(jié)婚，那么，會有許多人不會加入到置業(yè)大軍中去，至少會延緩。所以，受女性的“房壓”，中國男人會拼命去賺錢買房。
五、通脹預(yù)期加大，帶動房價上揚
CPI在不斷上升，農(nóng)產(chǎn)品價格屢創(chuàng)新高，從經(jīng)濟學(xué)角度來看，食品價格指數(shù)將直接反射到房價上。看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似地膨脹（盡管有小幅降價，但是漲的比降的多多了）。物價指數(shù)的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩(wěn)定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了。
六、開發(fā)商不可能降低房價
只會走高、不會下跌，其實道理非常淺顯，如果開發(fā)商降價，就更沒人會買，因為買家看到開發(fā)商降價，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會降很多，并且會持續(xù)一段時間，甚至有可能起不來。買房也和買股一樣，是買漲不買落的。
七、有房百姓支持房價上漲
雖然在傳統(tǒng)媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體上，叫得響的聲音，都是想買房置業(yè)的一部分百姓，整天在高喊房價太高，以至讓媒體也跟著“發(fā)喊”，從而影響到了政府，所以政府就出來進行行政干預(yù)。但是，另一個群體也是不容忽視的，盡管聲音叫得不響亮，但所起的作用卻不小，這個群體就是已經(jīng)買了房的“有房一族”。你剛買了房，你會愿意它降價嗎？肯定不愿意！
八、建材價格攀升，成了房價的幕后推手
除土地價格暴漲外，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，就連建筑工人的工資都翻了一倍，這些成了房價上漲的一個隱形幕后推手。成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數(shù)高很多。
九、地價猛漲，催高房價
大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快。有報道說，十年前買下的地，至今未開發(fā)，光地價就翻了幾百倍，比做開發(fā)還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，像孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產(chǎn)開發(fā)成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。
十、“有房才有家”的傳統(tǒng)守舊思想趕著房價上漲
受幾千年來的傳統(tǒng)封建思想的影響，國人總認為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。受這一陳腐思想的影響，國人在成年后，都為房而奮斗，所以產(chǎn)生了大批的房奴。
十一、房子是保值增值的投資
房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產(chǎn)品。在銀行利息式微、股市風(fēng)險較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動下，房子成了百姓為保值增值的投資產(chǎn)品。
十二、中國城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期
君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴大。拿廣州(樓盤)來說，幾年前城區(qū)范圍只有一千多平方公里，今天已經(jīng)擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。