2004年度成都市地價狀況分析報告
—成都大成不動產評估有限責任公司
一、城市地價水平及變化趨勢
由于本次地價動態(tài)監(jiān)測是在2004年成都市基準地價更新基礎上操作的，土地定級和監(jiān)測范圍較2000年大，各類用地土地級別與2000年也發(fā)生了很大變化，故各類用地分級別不具有可比性，為進行城市地價整體水平比較，在測算基年2000年地價時，將2000年定級范圍擴展為2004年定級范圍，同時擴展范圍地價按最低級別各類用途基準地價確定，據此測算2000年-2003年各類用地和城市綜合平均價，從而確定2000-2004年地價指數和地價變化率。
成都市2000-
表1 成都市平均地價表 單位
平均地價 用途 | 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 |
商服用地 | 1274 | 1312 | 1372 | 1601 | 1783 |
住宅用地 | 855 | 889 | 924 | 1095 | 1360 |
工業(yè)用地 | 538 | 541 | 542 | 547 | 538 |
城市綜合平均地價 | 889 | 914 | 946 | 1081 | 1227 |
以2000年為基年地價指數見表2：
表2 成都市地價指數表
指數 用途 | 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 |
商服 | 100 | 103 | 108 | 126 | 140 |
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