英國中產(chǎn)熱衷購買“學區(qū)房” 引地區(qū)性房價暴漲
在望子成龍的路上，全世界都一樣，沒有誰比誰省心。 在英美等國，“學區(qū)房”的概念同樣存在，在房產(chǎn)市場上，中介必定把房屋地處好學區(qū)的特點列在最明顯的位置。為了能讓孩子上好學校，英國中產(chǎn)階級家長熱衷到好學區(qū)買房，這使得地區(qū)房價暴漲，而且學校很快被富人的孩子報滿。 在加拿大，好高中周圍的住宅奇貨可居，擇?，F(xiàn)象最嚴重的多倫多、溫哥華等城市，好的公立高中周邊住宅，比一般高中周邊的同類住宅貴一倍甚至幾倍。 在美國，密歇根大學所在的安娜堡市，曾被《福布斯》評為“買房價格超過實際物值”的城市之一，因為全市有48所小學、32所中學和18所高中，加上私立學校，大多數(shù)綜合評比都 位居全美前10名，吸引了相當多的中產(chǎn)階級家庭趨之若鶩…… 英國大型房屋按揭貸款機構(gòu)Nationwide的一項調(diào)查系統(tǒng)比較了英國各地公立小學的平均考分和周邊房價。該調(diào)查發(fā)現(xiàn)，學校的標準成績考試(sats)分數(shù)每提高10分，周圍住房的售價就會增高3.3%，也就是5860英鎊。這說明，一個學校的整體水平提高將引起父母們聚集效應，從而抬高了該地區(qū)的房價。哈利法克斯金融服務公司主任利亞姆·百利曾表示，購買學區(qū)房的人，才是真正具有敏銳眼光的人，因為他們不僅為子女提供了就學的便利，也是投資房地產(chǎn)的精明方式。 以前，成都市民買房考慮孩子因素的不太多，現(xiàn)在，眾多愛女心切、望子成龍的父母們，把孩子教育 成長需求、生活成長環(huán)境，作為挑房子的第一要素?！安煌瑢W校的教育資源相差懸殊，面對孩子未來人生的激烈競爭，我很早以前就做好了投資學區(qū)房的打算，就是為了讓孩子獲得進入重點學校的資格?！睂W生家長蘇先生說，“房子大小無所謂，環(huán)境差點也能接受，重點小學范圍內(nèi)的學區(qū)房仍是一房難求?！睂τ趯W區(qū)房居高不下的價格，蘇先生卻絲毫不擔心，“學區(qū)房從來不缺乏接力選手，孩子畢業(yè)之后，他們就會把房子賣掉，肯定不會吃虧。” 開發(fā)商也意識到孩子們在買房上的“話語權(quán)”，“要讓購房者掏錢，先要打動孩子”已成為不少樓盤的一大營銷策略。一些在學校附近的樓盤，突出學校的師資教育質(zhì)量自然成了該樓盤的一大賣點。 | ||||