英國(guó)12月房?jī)r(jià)同比下降2.1%
英國(guó)房產(chǎn)數(shù)據(jù)公司Hometrack12月26日公布的月度房?jī)r(jià)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)12月房屋售價(jià)較11月環(huán)比下降0.2%，跌幅與前兩月相同；與去年同期相比則下降2.1%。Hometrack預(yù)計(jì)，英國(guó)第四季度房屋售價(jià)漲跌幅趨于平緩，在政府財(cái)政緊縮政策影響下，2012年英國(guó)整體房屋售價(jià)將下降3%。
Hometrack研究部主任理查德·丹諾爾表示：“盡管2011年經(jīng)濟(jì)前景不斷惡化，但英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)出較大的彈性，尤其今年秋季，一些購(gòu)房者為獲得黃金地段的最佳房產(chǎn)，以高出市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行交易，抬高了全英整體房屋均價(jià)。目前，倫敦富裕地區(qū)的房屋購(gòu)買力明顯超出全國(guó)市場(chǎng)平均水平。”英國(guó)網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)代理商Rightmove數(shù)據(jù)也證實(shí)了此種觀點(diǎn)，在房?jī)r(jià)指數(shù)曾一路走跌的態(tài)勢(shì)下，英國(guó)10月房屋要價(jià)指數(shù)較9月環(huán)比大幅上漲了2.8%，同比上漲1.2%。
丹諾爾認(rèn)為：“歐債危機(jī)蔓延抑制了銀行的融資和借貸能力，在英國(guó)經(jīng)濟(jì)前景依然暗淡的大背景下，失業(yè)率不斷上升，家庭收入增長(zhǎng)滯后，整體住房消費(fèi)市場(chǎng)將繼續(xù)低迷。盡管低利率對(duì)房屋售價(jià)形成政策支撐，但房地產(chǎn)市場(chǎng)總的趨勢(shì)仍將向下，成交疲態(tài)還將維持一個(gè)時(shí)期。”