英國(guó)的房?jī)r(jià) 到底是高還是低
最近去了一趟英國(guó)。中國(guó)人這兩年添了個(gè)新毛病，就像英國(guó)人聊天總是從天氣開(kāi)始一樣，中國(guó)人聊天，往往從房?jī)r(jià)開(kāi)始。我也不能免俗，去英國(guó)，自然關(guān)心英國(guó)這個(gè)“資本主義大本營(yíng)”的住房問(wèn)題。
倫敦房?jī)r(jià)之高，世所共知，特別是倫敦的核心地帶，什么騎士橋，什么肯辛頓，都是天價(jià)。不過(guò)這個(gè)不在我關(guān)心的范圍之內(nèi)，因?yàn)槟抢锸侨澜绫┌l(fā)戶(hù)斗富的地方。我關(guān)心的是，英國(guó)市井小民居住的地方。
舉個(gè)例子
倫敦的哈羅區(qū)，是著名的哈羅公學(xué)的所在地。這是個(gè)典型的英國(guó)中產(chǎn)階級(jí)居住社區(qū)，據(jù)說(shuō)平均收入水平在倫敦排上游，位置嘛，大概相當(dāng)于廣州的華南板塊，坐地鐵半小時(shí)到市中心。這里的居民大都早晨坐地鐵到市中心上班，晚上再回來(lái)。
在哈羅公學(xué)轉(zhuǎn)悠的時(shí)候，看到街邊一家房產(chǎn)中介窗子上的廣告——一套“2個(gè)臥室”的房子，要價(jià)十幾萬(wàn)英鎊。腦子里一算匯率，一百多萬(wàn)元人民幣，咦！比珠江新城還便宜！
隨后來(lái)到朋友在當(dāng)?shù)刈獾姆孔?，就是一套房子里的一個(gè)“臥室”，一問(wèn)租價(jià)，一月700鎊，還不包水電。算一下，竟然將近8000元人民幣，在珠江新城租一套大三房豪宅沒(méi)問(wèn)題了。這租售比真高??！
再問(wèn)朋友，街對(duì)面那種兩三層樓的獨(dú)棟房子多少錢(qián)，回答是約30多萬(wàn)英鎊。也就是說(shuō)，在倫敦近郊的市中心，帶前后花園、車(chē)位，中國(guó)開(kāi)發(fā)商嘴里所謂的“別墅”，人民幣300多萬(wàn)元能拿下。
查了一下權(quán)威數(shù)據(jù)：《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱(chēng)，英國(guó)房貸巨頭全英房屋抵押貸款協(xié)會(huì)(Nationwide Building Society)的數(shù)據(jù)表明，包括郊區(qū)在內(nèi)，倫敦住宅均價(jià)為每套27.69萬(wàn)英鎊?？磥?lái)與我的觀察大致相當(dāng)。
英國(guó)人賺多少錢(qián)呢？朋友說(shuō)，一般大學(xué)畢業(yè)生在英國(guó)的月薪兩三千英鎊，一年下來(lái)30多萬(wàn)人民幣。這這這……收入房?jī)r(jià)比也太低啦，看來(lái)英國(guó)人民真幸福啊！
可是呢，英國(guó)年輕人買(mǎi)房的并不多。原因很多，比如英國(guó)工資高物價(jià)也高，稅收壓力也大，年輕人基本是“月光族”。此外，英國(guó)早已步入平均社會(huì)，除了少數(shù)高薪行業(yè)，基本上同工同酬，公交司機(jī)與大學(xué)教授的收入也差不多，因此所謂的“租售比”、“收入房?jī)r(jià)比”等概念，跟我們這個(gè)層次分化比較嚴(yán)重的社會(huì)完全不一樣。
這樣一看，英國(guó)房?jī)r(jià)到底是高還是低？我也糊涂了。