舊屋難賣新屋猛增美國房產市場前景“難看清”
2009-03-18 00:00:00 中國新聞網
盡管許多美國房地產經紀人大做廣告，但他們手中代理的物業(yè)仍然銷售清淡。但令人意外的是，美國商務部周二公布的一項估算數據稱，二月份美國新開建房屋數量大漲百分之二十二，創(chuàng)下十九年來最大漲幅。舊屋難賣、新屋猛增，這讓很多熟悉美國房地產市場的人也摸不著頭腦。
數據顯示，美國的房地產商們正把熱情都投入到公寓樓的建設中：正是由于公寓樓新開工數字大漲近九成，才拉動美國新屋開建數據創(chuàng)下新高。
自從美國房地產市場成為經濟衰退源頭以來，這是新建房屋數量在過去八個月內首度回升。
但美國政府同時說明，房地產市場數據極容易受天氣狀況影響出現大幅波動，因此采樣可能出現誤差。在大多數時候，政府并不能確定實際新屋開建數字是增加還是減少了。政府警告稱，或許二月新屋開建數字的標準誤差可能達到正負百分之十三點八。
盡管二月份新屋開建數字意外大漲，但過去一年內的新屋開建數字同比減少近一半，對比二00六年最高數字更銳減超過七成。
一些美國房地產專家也直言看不清房市走向。經濟學家伊恩·謝潑德森接受美國當地媒體采訪時認為，美國房屋銷售數字不斷下跌，可供銷售的房屋數量正達到新高，實在沒什么理由新建房屋數量會上升如此之快。