《資產(chǎn)評(píng)估法》等內(nèi)容的新見(jiàn)解
2016年9月3日上午湖北省房地產(chǎn)估價(jià)師后續(xù)教育《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》培訓(xùn)會(huì)上，柴強(qiáng)博士就《資產(chǎn)評(píng)估法》與《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》發(fā)表如下觀點(diǎn)：
1.《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T50291-2015）就是《資產(chǎn)評(píng)估法》三十九條規(guī)中的基本準(zhǔn)則。
2.中房學(xué)將會(huì)依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》內(nèi)容參照注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)的作法，依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》新要求拆分和制定一系列評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則。
3. 《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T50291-2015）是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求是最低要求，要靈活運(yùn)用，別用死了，要?jiǎng)?chuàng)新。
4. 《資產(chǎn)評(píng)估法》出臺(tái)后估價(jià)有風(fēng)險(xiǎn)，估價(jià)師是高危職業(yè)，一定要按《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T50291-2015）這個(gè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)業(yè)，否則面臨違法評(píng)估的巨額賠償，導(dǎo)致破產(chǎn)（公司企業(yè)）和傾家蕩產(chǎn)（合伙企業(yè)）
5.房地產(chǎn)估價(jià)面臨多元化、國(guó)際化、證劵化。
另培訓(xùn)會(huì)上，柴博士認(rèn)為，《資產(chǎn)評(píng)估法》將使得房地產(chǎn)估價(jià)師是唯一的國(guó)家準(zhǔn)入的評(píng)估師，結(jié)合《資產(chǎn)評(píng)估法》對(duì)法定評(píng)估的定義，“涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的”，兩者缺一不可，另《房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定“國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。”，就是法律規(guī)定之意，再結(jié)合“涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)”一起來(lái)界定什么是法定評(píng)估。《資產(chǎn)評(píng)估法》第二十八條規(guī)定“評(píng)估機(jī)構(gòu)開展法定評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)指定至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評(píng)估師承辦”意味著房地產(chǎn)評(píng)估需要房地產(chǎn)估價(jià)師來(lái)做。這也是和美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家地區(qū)作法接軌的，這些國(guó)家房地產(chǎn)估價(jià)師都是政府發(fā)牌照準(zhǔn)入的。
柴強(qiáng)博士還就《資產(chǎn)評(píng)估法》界定的評(píng)估與《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》所界定評(píng)估范圍存在一定差異、投資價(jià)值評(píng)估、房地產(chǎn)證券化評(píng)估等問(wèn)題發(fā)表權(quán)威見(jiàn)解。