成都95%住戶簽模擬搬遷協(xié)議 可作房屋征收決定
市政府辦公廳日前向各區(qū)（市）縣政府、市政府各部門下發(fā)我市關于貫徹落實《國有土地上房屋征收與補償條例》有關問題的暫行意見。根據(jù)此暫行意見，我市因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，應當將模擬搬遷作為房屋征收的重要環(huán)節(jié)，改建范圍內(nèi)95%以上住戶簽訂模擬搬遷協(xié)議的，市、區(qū)（市）縣政府可依法作出房屋征收決定。
暫行意見中明確，市、區(qū)（市）縣政府負責本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作，作出房屋征收、補償決定。市、區(qū)（市）縣房管部門作為房屋征收部門，負責組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
暫行意見中規(guī)定，市、區(qū)（市）縣政府同意啟動房屋征收后，由房屋征收部門擬訂征收補償方案，并組織有關部門對征收補償方案進行論證，報經(jīng)市、區(qū)（市）縣政府同意后，以市、區(qū)（市）縣政府名義予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況應當及時公布，公布時間不得少于10日。
根據(jù)此暫行意見，因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，應當將模擬搬遷作為房屋征收的重要環(huán)節(jié)，充分尊重民意，廣泛征求并充分考慮被征收人意見，做好民意調(diào)查工作。大多數(shù)被征收人不同意改建的，不得作出房屋征收決定。多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合暫行意見規(guī)定的，房屋征收部門應當組織有被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。改建范圍內(nèi)95%以上住戶簽訂模擬搬遷協(xié)議的，市、區(qū)（市）縣政府可依法作出房屋征收決定，模擬搬遷補償方案即作為征收補償方案。模擬搬遷協(xié)議一經(jīng)生效，即產(chǎn)生法律效力，不再另行簽訂征收補償協(xié)議。
據(jù)了解，此暫行意見自印發(fā)之日（2012年8月22日）起試行，試行期2年。2011年7月8日印發(fā)的市政府辦公廳《關于貫徹落實〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關問題的暫行意見》（成辦發(fā)〔2011〕71號）同時廢止。該暫行意見試行前啟動的房屋征收項目，仍按本市原有房屋征收管理規(guī)定執(zhí)行。