成都10家房地產(chǎn)評估機構(gòu)不合格
記者日前從成都市房地產(chǎn)評估行業(yè)情況通報會上獲悉，成都市房管局從今年年初開始對全市備案的136家房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行了執(zhí)業(yè)能力專項檢查，已抽檢了68家機構(gòu)的70份評估報告。在本次通報會上，公布了抽檢的結(jié)果，合格的機構(gòu)占到8成；有10家機構(gòu)抽檢不合格，其中1家受處罰后，失去房地產(chǎn)評估資格。據(jù)悉，這是市房管局近年來對房地產(chǎn)評估機構(gòu)檢查力度最大的一次，下一步，市房管局還將繼續(xù)加大對房地產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)管和處罰力度。
摸清行業(yè)“家底”
對房地產(chǎn)評估機構(gòu)“體檢”
房地產(chǎn)評估作為房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，其機構(gòu)的資質(zhì)審核和評估監(jiān)督管理是市房管局的一項重要工作。相關(guān)負責(zé)人坦言，以前我們對于評估機構(gòu)的管理，主要是對其資質(zhì)進行審核，而對這些評估機構(gòu)的日常監(jiān)管較為薄弱。為進一步加強對我市房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)能力的監(jiān)管，規(guī)范我市房地產(chǎn)估價行業(yè)從業(yè)行為，促進房地產(chǎn)估價行業(yè)整體業(yè)務(wù)能力提升，從今年年初開始，成都市房管局全面啟動了對我市房地產(chǎn)評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)能力專項檢查。
“這就像是一項體能檢測，摸清我市房地產(chǎn)評估行業(yè)的‘家底’?！毕嚓P(guān)負責(zé)人告訴記者，從今年年初開始，市房管局就主動出擊，對全市所有評估機構(gòu)每月進行了業(yè)績統(tǒng)計，哪些公司作業(yè)規(guī)范，評估報告質(zhì)量好，市場份額占有率高，哪些公司弄虛作假，服務(wù)水平不高……根據(jù)收集的業(yè)績統(tǒng)計，摸清房地產(chǎn)評估行業(yè)家底。
截至目前，全市共有評估機構(gòu)136家，其中，一級機構(gòu)共20家（含分支機構(gòu)10家），二級機構(gòu)共69家，三級機構(gòu)共46家（含三級暫定機構(gòu)4家）。
抽檢行業(yè)報告
68家房地產(chǎn)評估機構(gòu)8成合格
“雖然全市共有136家評估機構(gòu)，但其服務(wù)水平參差不齊?！必撠?zé)人坦言，估價機構(gòu)的職業(yè)能力的強弱，主要體現(xiàn)在估價機構(gòu)的評估報告。因此為了優(yōu)化行業(yè)水平，提高監(jiān)管力度，市房管局在摸清行業(yè)“家底”的基礎(chǔ)上，對其報告質(zhì)量提出了更高的要求——對全市估價機構(gòu)評估報告進行抽檢評審，而68家房地產(chǎn)估價機構(gòu)的70份評估報告，成為了今年首批抽檢評審的對象。據(jù)市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負責(zé)人介紹，上半年，我市隨機抽取了這些機構(gòu)2011年—2012年上半年完成的房地產(chǎn)評估報告，并于6月組織房地產(chǎn)估價專家委員會的專家對抽檢報告進行了評審。
“從評審的結(jié)果來看，全市各評估機構(gòu)的估價報告整體質(zhì)量較高。”負責(zé)人介紹說，經(jīng)過嚴格評審，抽檢的70份報告中，合格報告59份，涉及57家評估機構(gòu)，占抽查報告總數(shù)的84%。
凈化行業(yè)市場
9家機構(gòu)暫停資質(zhì)升級
10家評估機構(gòu)不合格，其中1家受處罰后，將失去房地產(chǎn)評估資格。據(jù)了解，在這次的抽檢評審中，不合格的報告共計10份，涉及10家評估機構(gòu)。“我們也想通過這樣的方式，切實加強評估機構(gòu)、評估人員及評估行為的綜合管理，凈化我市評估行業(yè)，強化全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管?！?/FONT>相關(guān)負責(zé)人介紹說。
據(jù)了解，市房地產(chǎn)交易中心將把檢查結(jié)果向住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省銀監(jiān)局、市法院、市國資委等相關(guān)部門進行通報。同時，評審結(jié)果記入成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息檔案，這10家機構(gòu)信用減10分，相關(guān)房地產(chǎn)估價師信用減5分。