看房選房有技巧 如何判斷樓盤優(yōu)劣
樓市是個(gè)奇葩的存在，房子可謂是個(gè)奢侈品，動(dòng)輒幾十萬(wàn)，上則幾百萬(wàn)，然而更多的是還未見(jiàn)到實(shí)際產(chǎn)品就為之消費(fèi)買單。置業(yè)顧問(wèn)辭藻的華麗、未來(lái)規(guī)劃的前景都給人營(yíng)造對(duì)美好未來(lái)的憧憬。面對(duì)各種“花言巧語(yǔ)”，購(gòu)房者一定要保持冷靜的頭腦，查看好樓盤資質(zhì)、理性分析樓盤潛力。今天就和大家一起說(shuō)說(shuō)，購(gòu)房者可能會(huì)忽略但是又很重要的幾點(diǎn)：
一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照
正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)到工商行政管理部門登記，您購(gòu)房前務(wù)必查詢?cè)撈髽I(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合法。
二、企業(yè)資質(zhì)
建設(shè)部將開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為三級(jí)，一級(jí)最好。主要是根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)力劃分。企業(yè)資質(zhì)代表著開(kāi)發(fā)企業(yè)的信譽(yù)和市場(chǎng)業(yè)績(jī)，查詢銷售機(jī)構(gòu)信用檔案。
三、入住時(shí)間
是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書。
四、入住條件
入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。
五、車位
小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。