不動(dòng)產(chǎn)登記條例”3月實(shí)施 二手房現(xiàn)集中拋售
距3月1日僅有半個(gè)月，不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)施已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。“目前，省級(jí)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記部門職責(zé)整合和登記機(jī)構(gòu)建立工作大多已完成，"不動(dòng)產(chǎn)登記局"的牌子在部分省市也已掛出。”一位接近國(guó)土資源部的知情人士說，按照中央部署，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是今年國(guó)土部需要“全力推進(jìn)”的一項(xiàng)工作，預(yù)計(jì)6月份之前，國(guó)家級(jí)試點(diǎn)城市都會(huì)完成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。
“從去年12月開始，部分城市的二手房源有較大幅度的增加，受不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記政策影響是比較重要的原因?！睂＜抑赋?，尤其是一些二三線城市，因?yàn)閷?duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的政策內(nèi)容并不完全清楚，對(duì)政策過分憂慮，出現(xiàn)高端二手房源集中拋售的情況。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，由于不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施將加速房地產(chǎn)稅立法，預(yù)計(jì)二手房拋售現(xiàn)象還會(huì)持續(xù)。
中央的隱形“軍令狀”
“目前中央對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的工作推進(jìn)很快、抓得很緊，基本上每?jī)蓚€(gè)月就會(huì)有新的文件下來，所以省里在這項(xiàng)工作上也是處于"戰(zhàn)備"狀態(tài)，很多登記工作都已提前部署好了?！睎|部某省一位政府官員劉輝（化名）說。
國(guó)土資源部發(fā)布消息顯示，2月5日，中央編辦、財(cái)政部、住建部等8家不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議成員單位的相關(guān)工作人員，在國(guó)土部機(jī)關(guān)集中辦公，研究了《實(shí)施細(xì)則（征求意見稿）》等不動(dòng)產(chǎn)登記工作推進(jìn)中的重要事項(xiàng)。
“如果《實(shí)施細(xì)則》能盡快出臺(tái)，地方政府在登記工作中普遍遇到的"標(biāo)準(zhǔn)"問題將得以解決。”劉輝說。消息人士表示，最理想的情況是，《實(shí)施細(xì)則》于3月1日與《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》同步落地，以便于基層順利開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)。
一位市級(jí)國(guó)土局官員曾透露，在地方市縣的試點(diǎn)階段，不動(dòng)產(chǎn)登記仍以基礎(chǔ)的信息統(tǒng)計(jì)錄入為主，部分房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)復(fù)雜、情況多樣，地方急需中央出臺(tái)實(shí)施細(xì)則以統(tǒng)一登記標(biāo)準(zhǔn)。
“中央加緊制定《實(shí)施細(xì)則》也是出于推進(jìn)地方工作的考慮，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是今年的工作重點(diǎn)，雖然只是試點(diǎn)且沒有給地方政府硬性指標(biāo)，但對(duì)這一工作的要求卻非常高，最終也要落到地方政府考核中去。”接近國(guó)土資源部的知情人士說。