成都明確拆遷評(píng)估價(jià)參照同區(qū)域二手房?jī)r(jià)
城市房屋拆遷的評(píng)估價(jià)格怎樣產(chǎn)生？昨日，成都市房管局拆遷處及相關(guān)評(píng)估專家提醒說(shuō)，拆遷房?jī)r(jià)格的評(píng)估，將客觀反映同時(shí)間、同結(jié)構(gòu)、同類型、同用途、同區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。
“為了杜絕‘隨意操作’、‘暗箱操作’的情況發(fā)生，省市相繼出臺(tái)了從評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇、到公證監(jiān)督機(jī)構(gòu)的進(jìn)場(chǎng)、再到評(píng)估的獨(dú)立運(yùn)作等一系列的規(guī)章制度?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，其中，在前不久成都市出臺(tái)的城市房屋拆遷評(píng)估管理實(shí)施辦法等相關(guān)文件中，就明確了評(píng)估機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生，不是任何人可以隨意指定的，是在拆遷動(dòng)員大會(huì)上通過(guò)抽簽的方式來(lái)決定。而要
參加房屋拆遷評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)，必須經(jīng)過(guò)專家評(píng)審進(jìn)入評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫(kù)。
針對(duì)抽簽程序，明確約定由拆遷人登報(bào)公告，評(píng)估機(jī)構(gòu)到拆遷管理部門報(bào)名，整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在公證機(jī)關(guān)的公證下，抽簽決定一家評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。對(duì)一些市民對(duì)于房屋評(píng)估價(jià)格的疑問(wèn)，房屋所在區(qū)位、結(jié)構(gòu)、修建年代、現(xiàn)在的使用用途以及裝修情況等都將是評(píng)估房?jī)r(jià)的依據(jù)。最終的評(píng)估結(jié)果是客觀反映同時(shí)間、同結(jié)構(gòu)、同用途、同區(qū)域的二手房的市場(chǎng)價(jià)格，并不能以新商品房的價(jià)格作為參照進(jìn)行比較。不同條件的房屋評(píng)估價(jià)格客觀上存在差異，不能一刀切。