國土資源部：小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)
國家將嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)一步發(fā)展，并采取行之有效的措施化解小產(chǎn)權(quán)房問題
小產(chǎn)權(quán)房一直被視為非法，關(guān)于已售小產(chǎn)權(quán)房的出路問題，一直為各界所關(guān)心。國土資源部副部長鹿心社昨日表示，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，國家將嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)一步發(fā)展，并采取行之有效的措施化解小產(chǎn)權(quán)房問題。
鹿心社在就“貫徹土地利用總體規(guī)劃綱要，實行最嚴(yán)格土地管理制度”接受中國政府網(wǎng)專訪時表示，對小產(chǎn)權(quán)房，這里要講3句話：第一，小產(chǎn)權(quán)房不符合我國現(xiàn)行法律規(guī)定，不受法律保護(hù)；第二，要采取行之有效的措施，嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)一步發(fā)展；第三，要深入研究，分類分析，采取針對性措施，化解歷史形成的小產(chǎn)權(quán)房問題。
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體用地、宅基地或農(nóng)地上建設(shè)起來的房屋。其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
小產(chǎn)權(quán)樓盤大多由村、鎮(zhèn)開發(fā)，土地成本幾近于無，且沒有繳納房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的各項稅費(fèi)，因此成本較低，售價僅為同區(qū)域商品房的40%-60%。相比商品房房價，這些價格低廉的小產(chǎn)權(quán)項目吸引了諸多購房者。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2007年北京在售小產(chǎn)權(quán)樓盤一度占據(jù)市場銷售總量的1/5左右。