1.67萬億撬內(nèi)需 成都樓市正在等待進一步回暖
整整半年前，汶川發(fā)生地震。半年后的今天，地震災(zāi)區(qū)災(zāi)后重建進展順利，重建工作已成為四川擴大內(nèi)需的重要“引擎”。 隨著投資總額為133億元的成都至都江堰鐵路正式開工，四川省災(zāi)后恢復(fù)重建的重大項目將陸續(xù)進入實施階段。四川省副省長黃小祥說，四川震后恢復(fù)重建大約需要投入1.67萬億元資金。 記者從四川省發(fā)改委了解到，截至11月3日，已向災(zāi)區(qū)調(diào)度167.3億元農(nóng)村住房補助資金，中央下達67.5億元城鎮(zhèn)居民住房恢復(fù)重建補助資金，國家開發(fā)銀行及四大國有銀行發(fā)放抗震救災(zāi)及災(zāi)后重建貸款647.3億元。對口支援方面，目前已啟動援建項目341個，開工171個，到位資金近30億元。 目前，四川已建成農(nóng)村永久性住房10.5萬套，在建54.2萬套，在建城鎮(zhèn)永久性住房2.57萬套，加固12.1萬套。同時，有4580多個學校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施和公路、水利等基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)重建項目已開工建設(shè)，啟動了廣陜高速、國道317等14個交通項目建設(shè)，原址恢復(fù)重建的2057個工業(yè)企業(yè)大部分已基本恢復(fù)生產(chǎn)。 四川省政府辦公廳日前已發(fā)布了今年9月至12月能夠開工的470個項目，其中包括災(zāi)后恢復(fù)重建先期啟動項目124項，項目總投資367億元；對口援建新開工項目83項，項目總投資94億元。這些項目的開工，將為第四季度的經(jīng)濟增長和拉動內(nèi)需“添磚加瓦”。 今年二季度，因為發(fā)生了汶川大地震，四川省GDP僅增長4.6％。此后，我國政府舉全國之力進行災(zāi)后重建，各種巨額的災(zāi)后重建資金投入后，使災(zāi)區(qū)各項重建工作得以順利開展，同時，也成為促進增長、擴大內(nèi)需的重要“引擎”。據(jù)統(tǒng)計，四川第三季度GDP增長高達10.1％，高于全國9％的平均增幅。 盡管汶川大地震給四川造成了慘重的損失，但445萬戶城鄉(xiāng)居民住房重建、5.1萬公里公路、5500公里的鐵路……這組四川地震災(zāi)區(qū)災(zāi)后重建的數(shù)字背后，是超過1.6萬億元的巨額資金投入，無形中也成為我國擴大內(nèi)需、促進增長的重要選項之一。 “基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對拉動投資、擴大內(nèi)需有重要的促進作用?！敝需F二院工程集團公司董事長漆寶森說，“以鐵路建設(shè)為例，在四川境內(nèi)投資2400億元，轉(zhuǎn)移至第二、三產(chǎn)業(yè)的資金約為700億元，將直接拉動四川第二、三產(chǎn)業(yè)增長4.7％。在擴大就業(yè)的同時，還有因鐵路建設(shè)帶動的廠礦企業(yè)規(guī)模擴大、收入上升、消費增加，進而再次帶動其他行業(yè)經(jīng)濟增長的延伸效益?！? 四川地震災(zāi)區(qū)重建主要包括住房重建、基礎(chǔ)設(shè)施重建、城鎮(zhèn)重建、產(chǎn)業(yè)重建、生態(tài)重建等方面，其中僅建筑鋼材就需要3700萬噸、水泥3.7億噸、標準磚1500億塊，此外還需要大量平板玻璃、建筑陶瓷、沙石、瓦等建筑材料，這將拉動大批相關(guān)企業(yè)的發(fā)展。 四川省統(tǒng)計局核算處副處長陳哲人稱：“災(zāi)后重建需求必然帶來對社會固定資產(chǎn)投資力度的增強。在四川省，投資對經(jīng)濟增長拉動作用接近60％，這正是四川省GDP增速能夠在第三季度以10.1％的增幅跑贏全國9％平均增速的最大動因。” 而在2009年中國行業(yè)發(fā)展報告會上，國家發(fā)改委有關(guān)人士透露，明年是地震災(zāi)后重建高潮，由于眾多項目開工，中央財政投入資金將超過1000億元。 四川省發(fā)改委主任劉捷介紹說，明年元旦前，四川省一批備受關(guān)注的災(zāi)后重建重大基礎(chǔ)設(shè)施項目、重大產(chǎn)業(yè)項目、重大民生及社會事業(yè)項目將陸續(xù)開工。重大基礎(chǔ)設(shè)施項目包括成綿樂客運專線、成蘭鐵路、廣元至南充等高速公路，西安至成都、成都至貴陽鐵路、雙流機場二跑道、亭子口水利樞紐工程；重大產(chǎn)業(yè)項目包括阿壩鋁廠、德陽磷化工基地、蘭州至成都原油管道工程；另外，一批學校、醫(yī)院、文化體育設(shè)施與群眾生產(chǎn)生活密切相關(guān)的公共服務(wù)項目也將啟動。 此外，今后3年，四川將投資370億元用于水利災(zāi)后恢復(fù)重建；西博會期間，四川推介的重振旅游工程重大旅游招商引資項目有271個，總金額近1400億元；要保證災(zāi)區(qū)3000萬群眾正常生產(chǎn)生活，也是擴大內(nèi)需的重要領(lǐng)域。而四川要實現(xiàn)災(zāi)后恢復(fù)重建“三年基本恢復(fù)，五年發(fā)展振興，十年全面小康”的目標，所需要的巨額投資遠遠不只1.6萬億元。 陳哲人認為，從長遠看，一系列刺激投資和消費的措施及災(zāi)后重建，都將為主要靠“投資＋消費”拉動的四川經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)注入強勁動力，進而刺激全國經(jīng)濟的發(fā)展。 房地產(chǎn)：樓市正在等待進一步回暖 汶川地震給災(zāi)區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)帶來的負面影響在所難免，但記者了解到，隨著災(zāi)后重建工程的投入，災(zāi)區(qū)當?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)將得到很大改善，這將有利于經(jīng)濟恢復(fù)和災(zāi)區(qū)今后當?shù)胤康禺a(chǎn)市場更好的發(fā)展。 成都雖然在5、6月的地震影響和7、8月的傳統(tǒng)淡季中樓市低迷了一段時間，但成都市政府率先出臺了《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見》，9月樓市也開始恢復(fù)生氣，當月商品房供應(yīng)面積為136.47萬平方米、12394套，環(huán)比分別上升了126.32%和136.75%。雖然最后9月的商品房成交面積和成交套數(shù)環(huán)比未明顯增長，但10月的房產(chǎn)新政又接著發(fā)力，目前樓市正在等待進一步回暖。 “在加強抗震設(shè)計的情況下，地震災(zāi)區(qū)的重建工作為房地產(chǎn)開發(fā)及服務(wù)提供了巨大潛力。政府已經(jīng)宣布了北川、都江堰等受災(zāi)地區(qū)的搬遷及重建計劃，隨后浩大的重建工程將為當?shù)匦袠I(yè)帶來新機遇。”世邦魏理仕的分析師向記者指出。如未來的住宅需求很可能會出現(xiàn)增長，尤其是對于達到嚴格抗震標準的中檔自住型房產(chǎn)；另外經(jīng)歷短暫的停工后，據(jù)悉大部分計劃于2009、2010年推出的寫字樓項目仍將按原計劃入市。 | ||||