英國房價(jià)遠(yuǎn)超購買力 600萬人只能望房興嘆
據(jù)中國之聲《全球華語廣播網(wǎng)》報(bào)道，在北京這樣的城市擁有真正屬于自己的一套住房，是很多年輕打拼族的夢想，也是面臨的最現(xiàn)實(shí)的問題。但隨著房價(jià)的堅(jiān)挺甚至不斷上漲，夢想正在漸行漸遠(yuǎn)，變成一種奢望。其實(shí)這樣的無奈和嘆息在英國也同樣存在。英國人平均多少歲才能出手購買第一套住房呢？答案是37歲，而在倫敦更要等到52歲。
英國觀察員侯穎：根據(jù)英國國家住房聯(lián)盟的調(diào)查顯示，英國人平均37歲才能買到首套房，而在首都倫敦更需要奮斗到52歲。不僅如此，英國的首度購房者的年齡還在隨著房價(jià)的上升而出現(xiàn)老齡化趨勢。雖然這個(gè)數(shù)據(jù)有爭議，但是統(tǒng)計(jì)結(jié)果還是能夠折射出英國人的真實(shí)購買力。
目前英國正在面對一場逐漸升溫的住房危機(jī)，因?yàn)橐环萑毠ぷ鞯钠骄晷绞?6000英鎊，約合人民幣26萬元，而平均房價(jià)卻是16萬2000千英鎊，約合人民幣162萬元。就年齡來看，在英國不同地方平均買房者的年齡也不盡相同，在買房前所付出的租金也是差異很大。例如在風(fēng)光秀美、生活安逸的約克郡以及英國西北部地區(qū)，首度置屋的年齡是36歲，15年花費(fèi)租金大約是3.34萬英鎊，約合34萬元人民幣。但是在英格蘭的東南部，買房的難度一定高于北邊，起碼要先租22年房子，花掉6.6萬英鎊的租金，約合66萬元人民幣，而等到終于買下第一套房子時(shí)，已經(jīng)43歲了。
英國年輕人想要買房，最終還是要回到中國式的購房，就是啃老。根據(jù)英國貸款協(xié)會的調(diào)查顯示，30歲之前要買房的首次購房者，需要父母資助的數(shù)量也在劇增。去年大約有80%的年輕人得到了爸媽銀行的金融資助，而2005年這個(gè)數(shù)字只有35%。父母在銀行工作的富家子弟可以在30歲左右就買下平生的第一套房子，但是如果沒有父母資助，多數(shù)的倫敦人真的要到52歲才能真正開始出手買第一套房產(chǎn)，類似的中年買家還很多。
買房這么難，在倫敦選擇租房是很正常的事情，沒有人會因?yàn)樽夥窟@件事情而覺得難以啟齒。由于首付款過多，房價(jià)居高不下，以及銀行揭貸款的要求嚴(yán)格等，英格蘭地區(qū)的住房擁有率將在未來十年降至63.8%。也有報(bào)告顯示，到2021年，倫敦絕大多數(shù)人將依靠租房解決居住問題，住房擁有率將從2010年的51.6%下降到2021年的44%。大學(xué)生合租，大學(xué)畢業(yè)合租，甚至在找對象之前都要合租，直到成家立業(yè)了，才會考慮買房。有購房網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，假設(shè)一個(gè)英國人從21歲開始離開父母租房住，那么到他37歲的時(shí)候，16年間所花費(fèi)的租金是8.13萬英鎊，約合人民幣81萬元。假如上海和北京的房價(jià)已經(jīng)基本在向倫敦水準(zhǔn)靠近，那么租房起碼還要比倫敦便宜一半以上。
面對買不起房的現(xiàn)實(shí)，雖然不少不英國人認(rèn)為租房的錢就像丟進(jìn)了下水道，可是還是有越來越多英國人步入終身租房的境地。按照一家理財(cái)網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在已經(jīng)有600萬英國人淪落到了買不起房的地步。