英國(guó)房?jī)r(jià)遠(yuǎn)超購(gòu)買(mǎi)力 600萬(wàn)人只能望房興嘆
據(jù)中國(guó)之聲《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》報(bào)道，在北京這樣的城市擁有真正屬于自己的一套住房，是很多年輕打拼族的夢(mèng)想，也是面臨的最現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。但隨著房?jī)r(jià)的堅(jiān)挺甚至不斷上漲，夢(mèng)想正在漸行漸遠(yuǎn)，變成一種奢望。其實(shí)這樣的無(wú)奈和嘆息在英國(guó)也同樣存在。英國(guó)人平均多少歲才能出手購(gòu)買(mǎi)第一套住房呢？答案是37歲，而在倫敦更要等到52歲。
英國(guó)觀察員侯穎：根據(jù)英國(guó)國(guó)家住房聯(lián)盟的調(diào)查顯示，英國(guó)人平均37歲才能買(mǎi)到首套房，而在首都倫敦更需要奮斗到52歲。不僅如此，英國(guó)的首度購(gòu)房者的年齡還在隨著房?jī)r(jià)的上升而出現(xiàn)老齡化趨勢(shì)。雖然這個(gè)數(shù)據(jù)有爭(zhēng)議，但是統(tǒng)計(jì)結(jié)果還是能夠折射出英國(guó)人的真實(shí)購(gòu)買(mǎi)力。
目前英國(guó)正在面對(duì)一場(chǎng)逐漸升溫的住房危機(jī)，因?yàn)橐环萑毠ぷ鞯钠骄晷绞?6000英鎊，約合人民幣26萬(wàn)元，而平均房?jī)r(jià)卻是16萬(wàn)2000千英鎊，約合人民幣162萬(wàn)元。就年齡來(lái)看，在英國(guó)不同地方平均買(mǎi)房者的年齡也不盡相同，在買(mǎi)房前所付出的租金也是差異很大。例如在風(fēng)光秀美、生活安逸的約克郡以及英國(guó)西北部地區(qū)，首度置屋的年齡是36歲，15年花費(fèi)租金大約是3.34萬(wàn)英鎊，約合34萬(wàn)元人民幣。但是在英格蘭的東南部，買(mǎi)房的難度一定高于北邊，起碼要先租22年房子，花掉6.6萬(wàn)英鎊的租金，約合66萬(wàn)元人民幣，而等到終于買(mǎi)下第一套房子時(shí)，已經(jīng)43歲了。
英國(guó)年輕人想要買(mǎi)房，最終還是要回到中國(guó)式的購(gòu)房，就是啃老。根據(jù)英國(guó)貸款協(xié)會(huì)的調(diào)查顯示，30歲之前要買(mǎi)房的首次購(gòu)房者，需要父母資助的數(shù)量也在劇增。去年大約有80%的年輕人得到了爸媽銀行的金融資助，而2005年這個(gè)數(shù)字只有35%。父母在銀行工作的富家子弟可以在30歲左右就買(mǎi)下平生的第一套房子，但是如果沒(méi)有父母資助，多數(shù)的倫敦人真的要到52歲才能真正開(kāi)始出手買(mǎi)第一套房產(chǎn)，類似的中年買(mǎi)家還很多。
買(mǎi)房這么難，在倫敦選擇租房是很正常的事情，沒(méi)有人會(huì)因?yàn)樽夥窟@件事情而覺(jué)得難以啟齒。由于首付款過(guò)多，房?jī)r(jià)居高不下，以及銀行揭貸款的要求嚴(yán)格等，英格蘭地區(qū)的住房擁有率將在未來(lái)十年降至63.8%。也有報(bào)告顯示，到2021年，倫敦絕大多數(shù)人將依靠租房解決居住問(wèn)題，住房擁有率將從2010年的51.6%下降到2021年的44%。大學(xué)生合租，大學(xué)畢業(yè)合租，甚至在找對(duì)象之前都要合租，直到成家立業(yè)了，才會(huì)考慮買(mǎi)房。有購(gòu)房網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，假設(shè)一個(gè)英國(guó)人從21歲開(kāi)始離開(kāi)父母租房住，那么到他37歲的時(shí)候，16年間所花費(fèi)的租金是8.13萬(wàn)英鎊，約合人民幣81萬(wàn)元。假如上海和北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)基本在向倫敦水準(zhǔn)靠近，那么租房起碼還要比倫敦便宜一半以上。
面對(duì)買(mǎi)不起房的現(xiàn)實(shí)，雖然不少不英國(guó)人認(rèn)為租房的錢(qián)就像丟進(jìn)了下水道，可是還是有越來(lái)越多英國(guó)人步入終身租房的境地。按照一家理財(cái)網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在已經(jīng)有600萬(wàn)英國(guó)人淪落到了買(mǎi)不起房的地步。