伯南克呼吁推出樓市“救市”新政
美聯(lián)儲主席伯南克2月10日呼吁稱，美國聯(lián)邦政府應推出相關新政策提振房地產(chǎn)市場。當天晚些時候，今年擁有美國聯(lián)邦公開市場委員會(FOMC)貨幣政策決議投票權的克利夫蘭聯(lián)儲總裁皮納爾托，也強調了刺激房地產(chǎn)市場對于美國經(jīng)濟復蘇的重要意義。 美國經(jīng)濟的決策者們似乎已在通過提振房市增強美國經(jīng)濟長期“體質”問題上達成了一致。然而，相對有限的財政政策空間卻可能成為美國房地產(chǎn)市場復蘇路上的一大障礙。 主力資金流入個股(02/10) 機構資金流向已發(fā)現(xiàn)巨變 免費的Level-2高速行情 收費軟件強大功能限時免費 伯南克八天內(nèi)三提樓市 繼本月2日和8日在美國國會參眾兩院的半年度貨幣政策聽證會之后，伯南克此次已是八天內(nèi)第三次公開呼吁激勵房地產(chǎn)市場了。在出席美國住房建筑商協(xié)會2012年會時，他在題為“轉型中的住房市場”的演講中強調，住房和抵押貸款市場現(xiàn)狀或正在拖累美金融市場復蘇并影響信貸狀況正?；虼嗣绹?lián)邦政府應當推出更多措施促進房市復蘇。 伯南克坦言：“由于一些信貸記錄良好的家庭發(fā)現(xiàn)難于獲得抵押貸款或進行再融資，美聯(lián)儲旨在壓低長期利率并改善金融狀況的有力措施，對住房市場和整體經(jīng)濟的影響不如預期”；但他強調，美聯(lián)儲需要“繼續(xù)研究和實施有助于住房市場復蘇的相關政策”。 伯南克還表示，銀行信貸緊張仍是“復蘇非常之慢”的美國經(jīng)濟面臨的問題，美聯(lián)儲正致力于采取措施改善信貸緊張狀況，盡管信貸緊張狀況在預期之中。他強調：“危機前信貸標準變得非常寬松，因而為了銀行和金融系統(tǒng)的安全，收緊信貸標準無疑是必要的。” 皮納爾托則指出，美國房地產(chǎn)業(yè)的財富下滑已抑制了消費者支出，挫傷了信心并減少了小企業(yè)可獲得的信貸，“這是美國經(jīng)濟復蘇面臨的顯著下行風險”。 政策空間局促難為 除伯南克和皮納爾托外，另有多名美聯(lián)儲決策者在進入2012年以來曾先后表示，美國聯(lián)邦政府應嘗試新措施以刺激住房市場、幫助提振經(jīng)濟增長。美國總統(tǒng)奧巴馬2月1日宣布提振住房市場新方案以緩解貸款購房者的還款壓力；7日，美國會眾議院則通過新議案，將“兩房”的經(jīng)營納入聯(lián)邦預算。 然而，《紐約時報》卻在10日刊文指出，雖然美國聯(lián)邦政府和各地方州政府與大型銀行達成的260億美元抵押貸款和解協(xié)議將令數(shù)百萬美國屋主得到接濟，但這項協(xié)議的局限性也將使得很多人被排除在外。文章還特別指出，“兩房”擁有的數(shù)百萬筆抵押貸款不在這項協(xié)議的覆蓋范圍內(nèi)。 中央財經(jīng)大學中國經(jīng)濟與管理學院教授卜若柏則解釋稱，新出臺房地產(chǎn)市場刺激措施的局限性，很大程度上是由于美國聯(lián)邦政府目前極其有限的財政政策空間。換言之，盡管美聯(lián)儲高層連續(xù)要求奧巴馬政府再度出手刺激樓市，但針對美國房地產(chǎn)市場的整體政策刺激效果，很大程度上仍需依賴美聯(lián)儲“整體寬松”的貨幣政策信號。 | ||||