印度推動(dòng)保障房立法 逐步清除貧民窟
印度中央政府日前正積極推動(dòng)各地方政府為保障房立法，規(guī)定每位無(wú)房戶至少獲得２４平方米住房，以實(shí)現(xiàn)在印度全國(guó)范圍內(nèi)逐步清除貧民窟的目標(biāo)。
據(jù)印度媒體報(bào)道，預(yù)計(jì)印度內(nèi)閣２６日將通過(guò)由住房和城市扶貧部推出的清除貧民窟計(jì)劃，該計(jì)劃將強(qiáng)制要求印度各邦地方政府立法保障無(wú)房戶權(quán)益，包括獲得中央政府資金補(bǔ)貼等。
根據(jù)法案內(nèi)容，各地平價(jià)公寓須價(jià)格合理；得房者僅需支付總價(jià)１０％到１５％的資金，剩余款項(xiàng)由中央和地方政府承擔(dān)；保障房自獲得之日起７年內(nèi)，未經(jīng)政府批準(zhǔn)不能轉(zhuǎn)手或銷(xiāo)售，否則將取消資格；婦女有獲得保障房的優(yōu)先權(quán)。此外，住房和城市扶貧部還計(jì)劃向低收入階層提供低息住房貸款。
印度中央政府計(jì)劃修建１２００萬(wàn)套低價(jià)住房，并鼓勵(lì)各邦政府為低價(jià)房提供土地。孟買(mǎi)所在馬哈拉施特邦政府目前已宣布計(jì)劃修建１００萬(wàn)套保障房，德里政府則準(zhǔn)備通過(guò)搖號(hào)方式提供５０００套住宅。
印度中央政府２００９年宣布啟動(dòng)清除印度貧民窟計(jì)劃，并在２０１０－２０１１財(cái)政年度為此計(jì)劃撥款１２７億盧比（約合２．９億美元），比此前撥款增加了７倍。
不過(guò)，在印度全國(guó)范圍內(nèi)清除貧民窟并非易事。印度政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，２０１１年城市貧民窟人口將達(dá)到９３０６萬(wàn)。印度中央政府成立的解決貧民窟問(wèn)題專(zhuān)家委員會(huì)報(bào)告顯示，３年前印度全國(guó)城市短缺２６００萬(wàn)套公寓，９７％的“困難戶”來(lái)自月收入在６５００盧比（約合１４７．８美元）到１．３萬(wàn)盧比（約合２９５．５美元）之間的低收入群體。２００９年，馬哈拉施特拉邦政府推出３８６３套廉價(jià)公寓，申請(qǐng)人數(shù)卻超過(guò)４０萬(wàn)。
輿論認(rèn)為，預(yù)算雖然大幅增加，但相對(duì)５年內(nèi)讓近億人口搬出貧民窟的目標(biāo)仍顯不足，因此如何調(diào)動(dòng)私人房地產(chǎn)公司的投資就顯得尤為重要。印度近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快的古吉拉特邦已通過(guò)了針對(duì)私人開(kāi)發(fā)商參加保障房建設(shè)的優(yōu)惠政策。