美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)再次停滯 成屋銷售降至新低點(diǎn)
據(jù)新近出爐的一系列數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)上周首次申請(qǐng)失業(yè)救濟(jì)人數(shù)陡增、成屋銷售下滑等不利因素，驗(yàn)證了美聯(lián)儲(chǔ)主席伯南克在國(guó)會(huì)作證時(shí)所說的，美國(guó)經(jīng)濟(jì)前景“非常不確定”，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的力度正在減弱。另外，越來越多的經(jīng)濟(jì)學(xué)家擔(dān)心，通貨緊縮的威脅日趨嚴(yán)重。
房地產(chǎn)市場(chǎng)再次停滯
根據(jù)美國(guó)商務(wù)部公布的數(shù)字，美國(guó)6月新屋開工減少。6月新屋開工率較前一個(gè)月下降5%，經(jīng)過季節(jié)調(diào)整后按年率計(jì)算為54.9萬套，為2009年10月以來最低水平。獨(dú)戶新屋開工月降0.7%，至年率45.4萬套。而在房產(chǎn)泡沫發(fā)生前的2006年，這個(gè)數(shù)字高達(dá)147萬套。
報(bào)告顯示，反映未來建筑走勢(shì)的美國(guó)6月份獨(dú)戶新屋的住房建造許可證發(fā)放量下跌了3%，延續(xù)了5月和4月的跌勢(shì)。
根據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》提供的數(shù)據(jù)，美國(guó)28個(gè)大都市區(qū)的未售出存量房都出現(xiàn)了上漲。比如在加利福尼亞州，截至6月底，圣迭哥市的存量房上漲33%，洛杉磯上漲19%，橙郡上漲15%。存量房上升會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。
另外，據(jù)美國(guó)財(cái)政部公布的數(shù)據(jù)，美國(guó)已有超過40%的房主退出了奧巴馬政府的房貸援助項(xiàng)目。數(shù)據(jù)顯示，截至6月份，美國(guó)已有大約53萬房貸借款人退出了這一項(xiàng)目。自2009年3月啟動(dòng)以來已共有近130萬房主參與了這一項(xiàng)目。
美國(guó)政府不良資產(chǎn)救助計(jì)劃(TARP)的特別監(jiān)察長(zhǎng)尼爾·巴洛夫斯基(NeilBarofsky)在參議院財(cái)政委員會(huì)舉行的聽證會(huì)上表示，援助房主的項(xiàng)目并沒能使“房屋止贖數(shù)量明顯下降”財(cái)政部也未能修復(fù)這一項(xiàng)目。
據(jù)美國(guó)媒體報(bào)道，許多房主退出房貸援助項(xiàng)目的一個(gè)主要原因是，政府最初催促銀行在沒有先評(píng)估收入的情況下讓房主加入這一項(xiàng)目，銀行之后在收集信息時(shí)才發(fā)現(xiàn)許多房主不符合參與該項(xiàng)目的資格。
許多分析師擔(dān)心，新一波的房屋止贖活動(dòng)可能會(huì)極大地影響處于掙扎中的房地產(chǎn)業(yè)。
初請(qǐng)失業(yè)金人數(shù)上升
美國(guó)勞工部說，新申請(qǐng)失業(yè)救濟(jì)的人數(shù)在上星期增多，逆轉(zhuǎn)了之前申請(qǐng)失業(yè)救濟(jì)人數(shù)下降的局面。
報(bào)告表示，截止到7月17日為止，那一周新申請(qǐng)失業(yè)救濟(jì)的人數(shù)增多了3.7萬人，總?cè)藬?shù)為46.4萬人。報(bào)告還說，一些繼續(xù)領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金的人數(shù)略微下降到450萬人。
據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，勞工部一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱，7月17日當(dāng)周失業(yè)人數(shù)反彈某種程度上也是受前一周的數(shù)據(jù)包含7月4日獨(dú)立日假期影響。
今年美國(guó)首次申請(qǐng)失業(yè)救濟(jì)人數(shù)未能顯著下降令經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)勞動(dòng)力市場(chǎng)的復(fù)蘇步伐感到擔(dān)憂。目前仍有數(shù)百萬人失業(yè)，失業(yè)率高達(dá)9.5%。
另外，據(jù)《聯(lián)合早報(bào)》消息，穆迪分析師發(fā)表報(bào)告稱，即使墨西哥灣出事油井在下個(gè)月永久性封堵，估計(jì)這災(zāi)難也將導(dǎo)致美國(guó)東南地區(qū)流失1.7萬份工作，經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)損失將近12億美元。
報(bào)告指出，萬一封堵工作又失敗，出事油井繼續(xù)泄漏原油至年底，而奧巴馬對(duì)深海鉆探活動(dòng)所實(shí)施的6個(gè)月禁令被延長(zhǎng)的話，經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)損失可能高達(dá)74億美元，超過10萬份工作恐怕會(huì)不保。
FED政策路徑仰賴就業(yè)形勢(shì)
在參議院半年一次的貨幣政策聽證會(huì)上，美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)(FED)主席伯南克指出，美聯(lián)儲(chǔ)不預(yù)期經(jīng)濟(jì)會(huì)停滯，因此不預(yù)期會(huì)需要采取任何額外的政策措施。
在談到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的時(shí)候，伯南克說，速度比較溫和；在談到就業(yè)市場(chǎng)的時(shí)候，伯南克說，失業(yè)率回落的速度顯然慢于預(yù)期，要恢復(fù)衰退期間失去的850萬個(gè)工作將需要很長(zhǎng)的時(shí)間；在談到非住宅建筑投資的時(shí)候，伯南克說，收縮的勢(shì)頭還在持續(xù)。
在談到通貨膨脹的時(shí)候，伯南克也顯得有些擔(dān)憂。他表示，在多種因素的作用下，通脹在低水平上往下滑。并提醒人們，金融環(huán)境雖然從金融危機(jī)的低谷中得到了很大的改善，但在最近幾個(gè)月，金融狀況對(duì)復(fù)蘇的支持力度已經(jīng)減少了。
伯南克雖然沒有詳細(xì)介紹美聯(lián)儲(chǔ)可能采取哪些刺激措施，但他表示，目前美聯(lián)儲(chǔ)實(shí)行的極為寬松的貨幣政策將不會(huì)改變，某些已經(jīng)停止的刺激措施也可能在必要的時(shí)候延續(xù)下去。
隨后，在眾議院金融服務(wù)委員會(huì)上，伯南克也表示：“我們已經(jīng)準(zhǔn)備好，若經(jīng)濟(jì)沒有持續(xù)改善，若未見到我們希望的就業(yè)市場(chǎng)改善情況，我們就會(huì)采取行動(dòng)?！?/P>
面對(duì)議員解決失業(yè)不力的指責(zé)，伯南克稱：“失業(yè)問題是我們目前面對(duì)的最重要問題，這一點(diǎn)我完全同意。我們可以做的就是依我們的能力使金融環(huán)境能夠支持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，就像我們正在做的那樣。”
路透社的報(bào)道指出，盡管經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有所好轉(zhuǎn)，但就業(yè)市場(chǎng)依然萎靡不振，而伯南克的證詞說明了美聯(lián)儲(chǔ)近期政策路徑在多大程度上要依就業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)而變。