“包裝評(píng)估”出來(lái)的資產(chǎn)
2015-07-03 00:00:00 本網(wǎng)站
資產(chǎn)評(píng)估對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō)，多少有些距離。不過(guò)，即使沒(méi)接觸過(guò)它，一聽(tīng)這詞也能感受到它的嚴(yán)肅性、重要性和專業(yè)性。企業(yè)要向銀行貸款，能貸多少錢(qián)，銀行就要看有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。能給人家做資產(chǎn)評(píng)估，要是沒(méi)點(diǎn)真本事、沒(méi)有點(diǎn)公信力，可干不了。但是最近，重慶的王女士卻遇到了這樣一家評(píng)估機(jī)構(gòu)。奇怪，怎么這家評(píng)估機(jī)構(gòu)和大家通常的印象不一樣呢？
重慶的王女士在當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)著一家公司，由于資金緊缺，最近打算用價(jià)值2500多萬(wàn)元的停車(chē)場(chǎng)作抵押，從銀行貸款2000萬(wàn)元。但是由于她公司的資金流水、交稅證明、審計(jì)報(bào)告等財(cái)務(wù)資料達(dá)不到銀行貸款要求，所以銀行并沒(méi)有給她貸款。正當(dāng)王女士一籌莫展的時(shí)候，街頭隨處可見(jiàn)的貸款廣告讓她看到了希望。
王女士告訴記者：“他們說(shuō)以我公司目前的情況肯定貸不到款，需要給公司化化妝，這樣就能從銀行貸出款了?！比绾谓o達(dá)不到銀行貸款要求的公司“化妝”才能達(dá)到銀行貸款要求，順利從銀行貸款呢？記者決定對(duì)此展開(kāi)調(diào)查。
先來(lái)了解一下資產(chǎn)評(píng)估的原則。評(píng)估專家指出：“資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)該堅(jiān)持獨(dú)立客觀公正的原則，對(duì)評(píng)估報(bào)告的言之有理，持之有據(jù)，承擔(dān)責(zé)任。評(píng)估師要對(duì)它的質(zhì)量和規(guī)范承擔(dān)責(zé)任，以保證和維護(hù)決策的有效性和科學(xué)性。”調(diào)查之前，記者先到評(píng)估公司對(duì)王女士的停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估，結(jié)果是2517.97萬(wàn)元。那么“化妝”后，這個(gè)停車(chē)場(chǎng)的價(jià)值會(huì)有什么樣的變化呢？記者來(lái)到重慶市渝北區(qū)的一家評(píng)估公司，評(píng)估師最初給出的估價(jià)是接近3000萬(wàn)元，但又表示：“看能不能做到4000萬(wàn)去?！?/DIV>
評(píng)估公司的工作人員告訴記者：“一個(gè)收入比較低的公司，重新把財(cái)務(wù)重新做。你要包裝成八九千萬(wàn)，接近一個(gè)億去包裝。”這需要全方位的包裝。工作人員表示：“我自己想辦法，化化妝就行了，我要把你們夸得像一朵花一樣?！碑?dāng)然，要想變成一朵花，這費(fèi)用可是不低的：“我們簽的8%?！币再J款2000萬(wàn)元為例，光是包裝公司的財(cái)務(wù)資料就要花160萬(wàn)元。
工作人員還拿出了幾份與客戶簽訂的合同來(lái)證明自己的客戶眾多?？墒倾y行也有風(fēng)控部門(mén)，他們就不會(huì)發(fā)現(xiàn)其中的問(wèn)題嗎？評(píng)估公司的張所長(zhǎng)表示：“有我們審計(jì)報(bào)告，他就認(rèn)我們的審計(jì)報(bào)告了，他就不管你的了?！?/DIV>
財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況起到客觀評(píng)價(jià)、鑒定的作用，有了審計(jì)報(bào)告，虛假的財(cái)務(wù)資料就能從李鬼變成李逵。職業(yè)聲譽(yù)被出賣(mài)，變成了鈔票落到口袋里，張所長(zhǎng)說(shuō)：“不開(kāi)發(fā)票8萬(wàn)，開(kāi)發(fā)票10萬(wàn)?！?/DIV>
不過(guò)想從銀行貸款，銀行對(duì)此也要睜一眼閉一眼才行。張所長(zhǎng)說(shuō)：“他心里知道，這個(gè)不是我們單方面說(shuō)了算，如果說(shuō)沒(méi)有銀行同意的話也不行?！?/DIV>
銀行的人為什么會(huì)對(duì)此睜一眼閉一眼呢？一位知情人告訴記者：“包裝公司也是銀行的工作人員出來(lái)的，或者有某種微妙關(guān)系的人，跟銀行是有聯(lián)系，有勾結(jié)的人?！?/DIV>
當(dāng)然，維護(hù)微妙的關(guān)系，也需要有巧妙的做法。對(duì)于打點(diǎn)銀行工作人員費(fèi)用， 評(píng)估公司的人表示：“這都包含了。你們?nèi)绻约喝ジy行打交道，打點(diǎn)這些他不敢接，直接就給你拒絕了?！睂?duì)于他們這樣弄虛作假、花錢(qián)買(mǎi)門(mén)路的做法，他們自己給出了很高的評(píng)價(jià)：“專業(yè)的事，找專業(yè)的人做?！?/DIV>
話說(shuō)到這份上，記者決定讓他們包裝。那么經(jīng)過(guò)包裝的公司，到底能不能從銀行貸款呢？記者從他們?nèi)雵你y行當(dāng)中選了某銀行，銀行工作人員來(lái)到公司考察以后，對(duì)公司狀況果然很滿意。
就這樣，一家達(dá)不到銀行貸款要求的公司，經(jīng)過(guò)一番包裝之后，向銀行貸款的業(yè)務(wù)初步談得順順利利。憑關(guān)系、外部機(jī)構(gòu)和銀行內(nèi)部人員里應(yīng)外合，讓一個(gè)貸不出款的企業(yè)，順利地貸出款。而評(píng)估公司的人告訴記者，這種方式其它銀行也行得通，已經(jīng)是普遍現(xiàn)象了。
但是企業(yè)的財(cái)務(wù)資料必須如實(shí)反映企業(yè)財(cái)務(wù)情況才行，像他們這樣把收入只有幾百萬(wàn)元的企業(yè)包裝成將近一個(gè)億，這就不再是簡(jiǎn)單的化妝，而是大刀闊斧的整容了。相關(guān)專家表示，這樣做是嚴(yán)重違反會(huì)計(jì)法、注冊(cè)會(huì)計(jì)師法等相關(guān)法律法規(guī)的。對(duì)此，評(píng)估公司這位負(fù)責(zé)人倒是覺(jué)得心安理得：“有什么違法？中國(guó)特色就是這樣。”
正如這位負(fù)責(zé)人所說(shuō)，給企業(yè)“化妝”貸款，銀行在心知肚明的情況下放款的情況并不少見(jiàn)。記者又拿著王女士?jī)r(jià)值2500萬(wàn)元左右的停車(chē)場(chǎng)資料，來(lái)到了重慶某集團(tuán)的評(píng)估公司，這家評(píng)估公司最初給的估值是2626萬(wàn)元，這與未化妝時(shí)的估值出入不大。但是一番溝通之后，估值有了變化，達(dá)到3300多萬(wàn)元。
盡管已經(jīng)比之前的評(píng)估高了百分之二十多，但這家集團(tuán)下屬的資產(chǎn)管理公司告訴記者，如果通過(guò)他們向銀行貸款，這估值還可以商量。這位負(fù)責(zé)人說(shuō)他們給企業(yè)包裝、幫助貸款，經(jīng)驗(yàn)豐富、客戶眾多。不過(guò)，要包裝公司資料，收費(fèi)可是不低的：“貸下來(lái)之后按一定的比例，（百分之）3到5個(gè)點(diǎn)?！?/DIV>
這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們包裝企業(yè)財(cái)務(wù)資料的事，雖然從技術(shù)層面銀行是發(fā)現(xiàn)不了問(wèn)題，但是這里面的水分銀行其實(shí)也是心知肚明的。記者從他們?nèi)雵你y行當(dāng)中選了某銀行，看看這家銀行對(duì)于他們包裝企業(yè)財(cái)務(wù)資料貸款有水分的事是不是真的知道。這家銀行的工作人員表示：“它也是屬于比較有公信力的會(huì)計(jì)師事務(wù)所，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)，讓它報(bào)表給你調(diào)一下，有一點(diǎn)水分可以，科目看起來(lái)好看一些?！?/DIV>
看來(lái)，對(duì)于包裝企業(yè)財(cái)務(wù)資料之中的貓膩，銀行還真是心知肚明的。評(píng)估公司負(fù)責(zé)人說(shuō)：“（銀行）行長(zhǎng)、副行長(zhǎng)都是我哥們兒，關(guān)系很好。行長(zhǎng)是我老領(lǐng)導(dǎo)，副行長(zhǎng)是我小舅子?！?/DIV>
用他們這樣的方法把抵押物的估值不斷上調(diào)，再做套經(jīng)過(guò)包裝的公司資料，然后銀行在心知肚明的情況下順利放貸，表面上用錢(qián)公司貸了錢(qián)，包裝公司受了益，銀行賺了息，三方都得了利?？墒且坏┻€不上貸款，問(wèn)題也就出來(lái)了，對(duì)這一點(diǎn)他們也都是清楚的。
記者調(diào)查過(guò)程中就發(fā)現(xiàn)，有一家公司在2013年正是通過(guò)他們的運(yùn)作，順利從這家銀行貸出款。這家公司的抵押物是位于廣東省開(kāi)平市赤坎鎮(zhèn)的一處辦公樓、廠房和土地，重慶這家公司評(píng)估辦公樓和土地的估值分別是2911.17萬(wàn)元，2101.78萬(wàn)元，共計(jì)5012.95萬(wàn)元。而當(dāng)記者找到重慶另一家評(píng)估公司時(shí)，得到的估值卻分別是922.92萬(wàn)元、480.41萬(wàn)元，共計(jì)1403.33萬(wàn)元。接下來(lái)記者又找了廣東當(dāng)?shù)氐囊患以u(píng)估公司再次評(píng)估，估值分別為817萬(wàn)元，557.62萬(wàn)元，共計(jì)1374.62萬(wàn)元。隨后，記者又查詢了廣東開(kāi)平國(guó)土資源局2013年的土地基準(zhǔn)價(jià)為每平米168元到280元，這家評(píng)估公司給出的土地價(jià)格卻是980元。最后，記者又對(duì)比了開(kāi)平市轄區(qū)內(nèi)的土地交易情況，從2012年到2015年比這塊抵押物面積還大的土地，成交價(jià)格只有600多萬(wàn)元。這家評(píng)估公司單是對(duì)土地的估值，比另兩家評(píng)估公司估出來(lái)的總價(jià)還要高1000多萬(wàn)元，而土地和建筑物的總價(jià)更是比另兩家的估值高出了3600萬(wàn)元。但是就是這樣一個(gè)多方評(píng)估為1000多萬(wàn)元的資產(chǎn)，順利從同一家銀行貸款了3000萬(wàn)元。結(jié)果錢(qián)貸出來(lái)以后，人卻不見(jiàn)了蹤影。
那么這家銀行為什么要如此放貸呢？一位銀行負(fù)責(zé)人說(shuō)：“我為什么要告訴你？你有什么資格來(lái)問(wèn)我？我可以不接待你?！币晃还ぷ魅藛T說(shuō)：“你這個(gè)兄弟真的很搞笑。東西虛不虛高跟你有什么關(guān)系？我為什么要給你說(shuō)我這個(gè)東西是怎么評(píng)，評(píng)成多少，我覺(jué)得你真的是一個(gè)很搞笑的人。對(duì)不起，請(qǐng)你出去。”
這樣的怪現(xiàn)象并不新鮮。2004年5月出臺(tái)的資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則就明確規(guī)定：資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、誠(chéng)實(shí)正直，不得出具虛假不實(shí)報(bào)告，不得采用欺詐利誘強(qiáng)迫等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。今天看到的怪事，全在禁止之列。于是問(wèn)題來(lái)了，違反了規(guī)范誰(shuí)來(lái)管？怎么管？這類(lèi)問(wèn)題專業(yè)性極強(qiáng)、很隱蔽，外行很難發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。如果評(píng)估機(jī)構(gòu)再與銀行的個(gè)別工作人員相勾結(jié)，危害也就更大。作為社會(huì)中介組織，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)絕不能成為社會(huì)監(jiān)管的薄弱環(huán)節(jié)。
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