35家中介承諾不給小產(chǎn)權(quán)房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)
昨日，35家全國(guó)最主要的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在北京集體表態(tài)，不承接“群租”業(yè)務(wù)，不為受限的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。未來(lái)包括小產(chǎn)權(quán)房在內(nèi)的受限制房產(chǎn)，無(wú)論出租還是出售，很難再有正規(guī)中介參與其中。
昨日，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)連同35家知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在北京向同行發(fā)出倡議，并做出六項(xiàng)承諾：房源信息真實(shí)可靠、公開(kāi)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保護(hù)客戶(hù)個(gè)人信息、依法依規(guī)承接業(yè)務(wù)、及時(shí)受理糾紛投訴、規(guī)范經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所，并明確提出不發(fā)布虛假房源信息，不吃差價(jià)，不泄露委托人的個(gè)人信息，不為交易受限的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
北京青年報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本上涵蓋了國(guó)內(nèi)最主要的中介公司，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、中原、我愛(ài)我家、鏈家等大型連鎖房地產(chǎn)中介悉數(shù)在內(nèi)。目前，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已經(jīng)超過(guò)5萬(wàn)家，從業(yè)人員超過(guò)100萬(wàn)人。因?yàn)閿?shù)量龐大，黑中介問(wèn)題嚴(yán)重。
部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員為吸引客源，隨意在網(wǎng)站和門(mén)店發(fā)布虛假的房源信息，經(jīng)常出現(xiàn)押金不退等問(wèn)題。部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人隱瞞房屋相關(guān)權(quán)屬狀況、價(jià)格等重要事項(xiàng)，從中牟取高額差價(jià)。還有部分經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)超出經(jīng)營(yíng)范圍，擅自以自己的名義出租委托人的房屋，推高房屋租賃價(jià)格。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴北青報(bào)記者，近年來(lái)一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員不誠(chéng)信的行為時(shí)有發(fā)生，很多從業(yè)者經(jīng)?！按箦e(cuò)不犯、小錯(cuò)不斷”，造成惡劣影響卻難以追究，不誠(chéng)信行為飽受社會(huì)詬病，但是監(jiān)管部門(mén)又缺乏抓手。
目前，北京正在對(duì)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員扣分制度征求社會(huì)意見(jiàn)，今后房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為都將被記分量化管理，違法違規(guī)行為分為9大類(lèi)91種，累計(jì)不同分值將有相應(yīng)處罰和限制措施，扣分達(dá)到12分的中介人員將禁止從業(yè)。