上半年將進行不動產(chǎn)登記 房地產(chǎn)稅立法是主因
按照國務(wù)院的統(tǒng)一安排，今年上半年，我國將出臺不動產(chǎn)登記條例和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。
不動產(chǎn)是指實物形態(tài)的土地和附著于土地上的附屬物，主要包括地產(chǎn)和房產(chǎn)等。早在2007年，《物權(quán)法》出臺時就明確提出了不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。
2013年3月，國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于實施〈國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案〉任務(wù)分工的通知》明確要求，2014年6月底前出臺不動產(chǎn)登記條例，出臺并實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。11月，國務(wù)院常務(wù)會議決定，“整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度”。
國土部相關(guān)人士表示，將由國土資源部、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部會同法制辦、稅務(wù)總局等有關(guān)部門，今年上半年出臺不動產(chǎn)登記條例。
除了國務(wù)院機構(gòu)改革的需要，房地產(chǎn)稅是不動產(chǎn)登記制度加速落地的另一原因。黨的十八屆三中全會提出，加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進改革。三中全會關(guān)于加快財稅體制改革等都表明，房地產(chǎn)稅擴圍近在咫尺。
業(yè)內(nèi)人士表示，全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)和管理體制建立后，可對多個領(lǐng)域改革形成支撐，比如有助于減少政府對微觀事務(wù)的管理、提高政府治理效率，有助于完善反腐機制、為官員財產(chǎn)公開創(chuàng)造條件，還有利于建立產(chǎn)權(quán)清晰、高效流轉(zhuǎn)的全國統(tǒng)一不動產(chǎn)交易市場，進一步完善社會主義市場經(jīng)濟體制。
此外，一些市場人士認為，地方政府部門或個人不愿配合是不動產(chǎn)登記的最大阻力。