房價不是秘密 必須明碼標示
2006-11-20 00:00:00 成都商報
| 20日起，市物價局將就成都市新建商品房明碼標價情況展開為期20天的專項檢查。針對前期檢查過程中部分開發(fā)商以商品房價格是商業(yè)秘密等托詞來推諉、抵制明碼標價的情況，市物價局昨日專門召開新聞發(fā)布會進行反駁。物價局強調(diào)：本次專項檢查中，開發(fā)商以任何借口不執(zhí)行明碼標價都將受到嚴處。 曲解1：房價是商業(yè)秘密？ 【部分開發(fā)商以“商品房價格是商業(yè)秘密”等曲解來推諉、抵制明碼標價，不愿公開商品房價格信息?！? 物價局回應：“我們認為，商品房價格絕不是商業(yè)秘密。明碼標價是一項法律制度，是價格管理的一項行政性強制措施，是經(jīng)營者必須履行的法律義務?！笔形飪r局價格監(jiān)督檢查分局副局長石高原指出，《中華人民共和國價格法》將明碼標價以法律的形式予以明確，而《關(guān)于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》則明確房地產(chǎn)經(jīng)營者應在交易場所標明房地產(chǎn)價格及相關(guān)收費情況。“因此，按《規(guī)定》明碼標價是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的法律義務，無論從法，從理，從民心民意、企業(yè)誠信經(jīng)營和實際可操作性等各方面來說，商品房經(jīng)營企業(yè)都必須無條件規(guī)范執(zhí)行明碼標價，沒有任何討價還價的余地?！? 曲解2：標示房價不可變動？ 【有房地產(chǎn)經(jīng)營者稱：《規(guī)定》所稱的“一房一價”使房價一經(jīng)標示就一直不變，這對商品房銷售會產(chǎn)生不利影響，對先期買房者不公平。】 物價局回應：“這是對《規(guī)定》的誤讀。”石高原說，明碼標價所標示的具體內(nèi)容是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場行情、企業(yè)運作實際和樓盤自身情況自行制作的。 “一房一價”是指商品房在銷售時必須分別為每套房制作一個價目表，標示一個銷售價，價目表所標示的價格為交易價格；商品房價格變動時，應制作新的價目表重新標示價格。而不是規(guī)定一套商品房的銷售價格一經(jīng)標示后就不能變動?！啊兑?guī)定》并沒有對商品房的價格進行干預，只是要求規(guī)范標識，價格變動時應重新制作標價牌重新標價。” 曲解3：最高只能罰5000元？ 【部分市民認為：物價部門對不明碼標價和價格欺詐的行為最高只能罰5000元，起不到懲戒作用?！? 物價局回應：這種理解是片面的。石高原說：“對不明碼標價和價格欺詐的價格違法行為具體處罰多少，是由價格違法行為造成的不良社會后果的程度決定的。不按規(guī)定明碼標價的行為最高可罰款5000元，而且該開發(fā)商必須馬上整改，如果下次檢查發(fā)現(xiàn)開發(fā)商還是沒有按規(guī)定明碼標價，將再接受處罰。而如果是價格欺詐，最低罰款2萬元，最高罰款可達20萬元?！?nbsp;（記者 張睿） | |
| 信息來源：成都商報 (2006-11-17) |