4億零150萬 頭號爛尾樓匯通大廈拍出“三新高”
2006-11-20 00:00:00 成都日報
| 4億零150萬，我市最大的“爛尾樓”----匯通大廈在建工程昨日成功拍出，并一舉創(chuàng)下我市有史以來拍賣時間最長，標(biāo)的物起拍價最高，成交單價最高等三項紀(jì)錄，而經(jīng)過200余次的交鋒，最后奪下這一標(biāo)的是66號買家??香港地產(chǎn)大鱷瑞安建業(yè)有限公司，此舉也標(biāo)志著該集團(tuán)正式吹響了進(jìn)軍蓉城的號角。 身價高昂 開場白用了半個小時 據(jù)負(fù)責(zé)本次拍賣會的四川嘉士利拍賣行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，受成都市商業(yè)銀行委托，昨日拍賣的匯通大廈位于我市主干道人民南路三段1號、錦江河畔。其最初設(shè)計為集銀行辦公、寫字樓、餐飲娛樂、購物休閑于一體的綜合大樓，于1992年立項，樓高121米，建筑總面積6萬多平方米。1998年大廈主體封頂，1999年停工。為完善大廈功能，目前市政府已在原址相鄰位置協(xié)調(diào)配置了凈用地近5000平方米。在昨日的拍賣中，來自香港、深圳、成都的三家房產(chǎn)商參與競拍。 也因?yàn)樵摌?biāo)的身價很高，僅起拍價就高達(dá)3.53億元，所以拍賣師特意用半個小時對標(biāo)的相關(guān)情況及拍賣規(guī)則進(jìn)行了詳細(xì)宣讀與講解，并對報名的三家買家一一進(jìn)行確認(rèn)。 11點(diǎn)30分，委托人將拍賣保留價交由公證人員過目后，拍賣師開始叫拍。 叫價206次 創(chuàng)房產(chǎn)拍賣新高 “我們現(xiàn)在確定的加價幅度為100萬元，請開始競價”，隨著拍賣師一聲令下，早已按捺不住的18號買家率先舉牌應(yīng)價，66號買家緊急跟進(jìn)，坐在后排的68號買家，一名身著職業(yè)裝的女士也不甘示弱，迅速舉牌應(yīng)價。而此后，整個較量變成了66號和68號買家之間的爭奪。“3.57億，現(xiàn)在我們將加價幅度調(diào)整為50萬”，眼見競爭進(jìn)入了膠著狀態(tài)，拍賣師立即作出了“戰(zhàn)略調(diào)整”，果然，一度“停擺”的爭奪繼續(xù)升溫，直到3.6億元時，兩位買家竟然自覺將加價幅度重新調(diào)回了100萬，并一度跳價200萬元叫拍。 隨著競買的繼續(xù)，就在兩買家的爭奪持續(xù)半小時后，68號買家開始改變戰(zhàn)略，用小幅度加價的方式打起了持久戰(zhàn)，10萬、20萬、40萬……不論現(xiàn)場的掌聲多么熱烈，也不管拍賣師希望加快速度的“請求”，兩人始終不溫不火的比拼著，在經(jīng)歷了206次，整整兩個多小時的拉鋸戰(zhàn)后，最終，一直就表現(xiàn)勢在必得的66號買家以4.015億元的價格成功競買。 頭號爛尾樓 預(yù)計年底復(fù)工 “每個標(biāo)的都有一個價位，經(jīng)過評估我們覺得這個案子地點(diǎn)好”，拍賣會結(jié)束后，香港瑞安建業(yè)有限公司地產(chǎn)發(fā)展總監(jiān)黃勤道愉快地接受了記者采訪，“這是瑞安建業(yè)進(jìn)軍成都房產(chǎn)市場的第一個項目，我們對成都市很有興趣，感覺成都市很有前景，這里的商業(yè)氣氛很好，未來的發(fā)展也很好?！彼嘎?，公司未來將繼續(xù)投資2.5億元對匯通大廈進(jìn)行裝修，并在年內(nèi)復(fù)工。其中酒店部分和寫字樓部分將基本維持其原本的功能劃分。至于新劃的隔壁這塊地則想做寫字樓，并將在裙樓部分設(shè)置餐飲、娛樂這樣的主題。 據(jù)了解，香港瑞安建業(yè)為香港上市公司，主要從事建筑、水泥生產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)及創(chuàng)業(yè)基金投資，從2005年開始，致力于在內(nèi)地主要城市的中心區(qū)收購和開發(fā)停建房產(chǎn)項目。到目前為止，瑞安建業(yè)已成功牽頭在北京、大連和青島投資3個停建房產(chǎn)項目。 | |
| 信息來源：成都日報 (2006-11-17) |