5月土拍收官： 出讓總金額32億 同比上漲570%
今日，萬科以約15.7億的總價(jià)拍得華府板塊一宗住宅兼容商業(yè)用地，溢價(jià)率高達(dá)104.28%。隨著本次拍賣的結(jié)束，5月土拍市場(chǎng)也宣布正式收官。
數(shù)據(jù)顯示，5月成都土地市場(chǎng)成交土地共18宗，土地成交面積1223.97畝，同比上漲約15%；出讓總金額約32億元，同比上漲約570%。
5月成交土地最高總價(jià)：157385.8萬元
5月最高成交樓面均價(jià)：3830.35元/平方米
5月成交土地最高溢價(jià)：104.28%
舉牌40余次、豪擲15億 城南再落一城
本月31日，成都市公共資源交易中心以拍賣方式出讓華府板塊一宗面積為220.12畝的住宅兼容商業(yè)用地。
本宗用地的出讓，標(biāo)志著主城區(qū)沉寂近2個(gè)月后再次回歸土拍市場(chǎng)。
早在本次拍賣開始之前就有專業(yè)人士預(yù)測(cè)該宗地極有可能高溢價(jià)成交。果然，今日土拍共吸引包括萬科、北辰、德商、恒大、保利、融創(chuàng)、中糧、北辰等11家知名房企到場(chǎng)參與競(jìng)拍。
舉牌40余次后終于取得此次“廝殺”最后勝利的萬科，以樓面地價(jià)3830.35元/平方米、總價(jià)157385.8萬元競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率高達(dá)104.28%。
這是萬科首次進(jìn)入華府板塊，而在此前萬科已經(jīng)在城南其他板塊打造有海悅匯城、金域名邸、公園5號(hào)3大項(xiàng)目。
成都萬科總經(jīng)理沙驥表示，將在該地塊上打造改善型小區(qū)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目將于今年年底推出。
一舉取溫江“半壁江山”
本月25日，金科底價(jià)摘得溫江兩宗住宅兼容商業(yè)用地，成交金額總計(jì)以30969萬元。
資料顯示，這兩宗地總用地面積分別為100.5畝和40.4畝，最大可開發(fā)體量分別為167524㎡和67086㎡。而兩宗地塊周邊有彩疊園、香瑞湖花園別墅區(qū)、光華之心等項(xiàng)目，目前在售項(xiàng)目均價(jià)介于6000~8000元之間。
雖然金科方面還未透露這兩宗地將打造的產(chǎn)品類型，但某業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，“如果金科要做合能那種品質(zhì)，賣4800-5000還是機(jī)會(huì)比較大的，但要是價(jià)格比它貴，就難受了”。
據(jù)悉，溫江區(qū)本年度計(jì)劃出讓土地共計(jì)四宗，除開被金科所拿的兩宗土地，未來僅有兩宗土地可供出讓。