成都史上最貴住宅用地今日誕生
3月4日，成都有史以來(lái)最貴住宅用地正式誕生！
但凡有主城區(qū)各方面指標(biāo)均好的住宅地塊推出，都將遭到多家企業(yè)的傾巢出動(dòng)。這一點(diǎn)，似乎成了去年下半年以來(lái)，成都土地拍賣市場(chǎng)不變的“劇情”。
“會(huì)是一場(chǎng)惡仗！”早在一個(gè)月前，就有開(kāi)發(fā)商對(duì)今日土拍如此預(yù)言。實(shí)際情況也是這樣的：保利、藍(lán)光、龍湖、中海、綠地、融創(chuàng)、海亮、朗基以及朗詩(shī)、四川發(fā)展、陽(yáng)煤組成的太行瑞宏聯(lián)合體等十家企業(yè)代表一早便出現(xiàn)在了現(xiàn)場(chǎng)。
47畝“地王”緊鄰規(guī)劃中的百仁公園
要知道，他們中的絕大多數(shù)要么主張“狼性”，要么都在近半年強(qiáng)勢(shì)拿下所謂的高價(jià)地塊。而今天，他們的目標(biāo)極其一致：百仁片區(qū)47畝住宅用地。最終，在拿下該片區(qū)前3宗地塊后，太行瑞宏經(jīng)過(guò)289次競(jìng)價(jià)、最終以12000元/平方米的樓面地價(jià)將該地塊拿下，也宣告成都新科“住宅地王”誕生——此前保持者為，臺(tái)灣開(kāi)發(fā)商遠(yuǎn)雄集團(tuán)在2013年7月以10000元/平米樓面地價(jià)拿下的30畝紅牌樓地塊。
一號(hào)宗地：
位置：青羊區(qū)蘇坡街道辦事處百仁社區(qū)4、5組
面積大?。汉?/SPAN>47.5726畝
規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類住宅用地
起拍樓面價(jià)：5300元/平方米
競(jìng)得價(jià)格：12000元/平方米
土地分析：
在市場(chǎng)向改善型產(chǎn)品傾斜時(shí)，這宗位于三環(huán)羊犀立交外側(cè)，容積率僅為1.5的住宅用地受到開(kāi)發(fā)商青睞，并不難理解。這也是自去年9月以來(lái)，百仁片區(qū)推出的第4宗地。相比占較大商業(yè)比例的前3宗地塊，此宗地是唯一的住宅兼容商業(yè)地塊，又緊鄰百仁公園，更利于開(kāi)發(fā)商發(fā)揮。
百仁公園規(guī)劃圖
拿地后，朗詩(shī)綠色地產(chǎn)成都區(qū)域公司總經(jīng)理助理兼營(yíng)銷總監(jiān)楊毅接受成都商報(bào)記者采訪時(shí)表示，已拿下的4宗地總面積超過(guò)250畝，這樣的規(guī)模在主城區(qū)很難找到，尤其是在城西。朗詩(shī)將會(huì)把4宗地進(jìn)行整體打造，案名定為太行瑞宏·朗詩(shī)金沙城。“它不是一個(gè)傳統(tǒng)的小區(qū)。”楊毅透露說(shuō)，項(xiàng)目將引入朗詩(shī)綠色健康3.0科技，定位為主城區(qū)的生態(tài)大盤，包括有口袋公園、不紙書(shū)店、綠籬迷宮和西南首個(gè)高科技人居體驗(yàn)館等。售樓部預(yù)計(jì)于5月開(kāi)放。
太行瑞宏董事長(zhǎng)陳林、總經(jīng)理范文浩同時(shí)參與拍賣舉牌，并親手創(chuàng)造了新地王。同時(shí)表明了太行瑞宏的戰(zhàn)略方向：254畝只是開(kāi)始，欲筑630畝金沙城，實(shí)現(xiàn)百萬(wàn)平米大城西戰(zhàn)略，太行瑞宏會(huì)堅(jiān)定不移地繼續(xù)取得金沙百仁后續(xù)所有土地。
陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)旗下的太行地產(chǎn)、四川發(fā)展控股與四川鐵投集團(tuán)組建的川瑞發(fā)展、朗詩(shī)集團(tuán)下屬的朗詩(shī)綠色地產(chǎn)，作為太行瑞宏的三家股東單位，均有主要領(lǐng)導(dǎo)出現(xiàn)在了拍賣現(xiàn)場(chǎng)，見(jiàn)證了新地王的誕生。
股東背景：
陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)為山西省屬五大煤炭集團(tuán)之一，世界500強(qiáng)，太行地產(chǎn)為旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)品牌；
四川發(fā)展控股為四川省國(guó)企“航母”、四川鐵投集團(tuán)亦為四川省設(shè)立的大型國(guó)有投資集團(tuán)，旗下川瑞發(fā)展的控股子公司宏仁實(shí)業(yè)是2800畝金沙百仁項(xiàng)目的土地一級(jí)整理方；