在成都買股還是買房
茶樓，是國民經(jīng)濟(jì)指數(shù)最敏感神經(jīng)的宣泄場所之一。幾年前，鄰桌的最熱話題一定是：“這那個房子買成好多錢”、“南門的房子還是不錯”……今年上半年，話題轉(zhuǎn)換成了“他簡直買到了，暴風(fēng)科技”，“昨天跌慘了，你跑脫沒有哦……”
股市綠臉時，開發(fā)商常常丟出飛機(jī)稿，勸大家保值還是靠不動產(chǎn)；股市飄紅時，改善型、高端型樓盤的銷量也蹭蹭地莫名上揚。這兩端，都牽扯著2015上半年經(jīng)濟(jì)形勢。而從剛剛出爐的成都樓市半年報數(shù)據(jù)中，也可窺見端倪：
改善型的樓盤成為上半年主力，說白了，就是大家還是有換房的動力。掙了錢為的是啥？不過就是40歲有一套大房子，面朝大海基本是情懷與夢想，照進(jìn)現(xiàn)實的是四房大平層，或者200平米的小別墅。抓住這一波的開發(fā)商，也就是上半年數(shù)據(jù)最好看的企業(yè)。保利的小別墅如此，麓湖排名上升如此，環(huán)球匯·天譽(yù)、中海九號公館單盤成績?nèi)绱顺錾绱恕?/FONT>
房子不好賣了，人就難留了。兩周沒聯(lián)系，再打電話，已離職。今年上半年最突出的是品牌公司高管變動多，萬科的張晉元離職了，蔡雪梅離開世茂去做O2O平臺了……而還有很多人是：不干地產(chǎn)了！成都平添那么多時尚面館，據(jù)說有2/3都是地產(chǎn)人的創(chuàng)業(yè)項目。
從企業(yè)和整個行業(yè)來看，有人總結(jié)了一句話：“保利越來越孤獨了。”這是對保利的肯定，但也是對各房企之間差距拉大的實錄。保利還是今年上半年的銷冠。與去年同期房企銷售排名TOP20對比，有30%的房企已跌出榜單，第20名的入圍門檻也在降低。一些曾經(jīng)風(fēng)光無限的房企，在今年上半年也顯得格外沉寂。
在成都樓市中，更難的是商業(yè)。大量的投資資金都涌入股市，商業(yè)的沉寂自然在情理之中。2015年上半年，全域成都商業(yè)銷售面積115.66萬平方米，而截至2014年底，可售商業(yè)存量高達(dá)1824萬平方米，按此消化速度，需要七八年！
那么問題來了，今年下半年，到底該買股，還是買不動產(chǎn)？下半年，你還想著一房暴富，一股暴富？還是干好本職工作，認(rèn)認(rèn)真真掙工分吧！