國(guó)土部醞釀小產(chǎn)權(quán)房管理辦法存量房或有制可尋
存量小產(chǎn)權(quán)房未來(lái)或有制可尋。
近日，記者從知情人士處獲悉，國(guó)土資源部正在研究出臺(tái)小產(chǎn)權(quán)房管理辦法，未來(lái)或?qū)⒏鶕?jù)出租和出售等性質(zhì)類別，分類整理存量小產(chǎn)權(quán)房。
隨后，記者分別從國(guó)土資源部和北京市國(guó)土資源局得到證實(shí)，國(guó)土資源部目前已就小產(chǎn)權(quán)房的處理成立了專項(xiàng)研究小組，希望能盡快推出管理辦法。目前的主要思路是，針對(duì)新增項(xiàng)目的清理，保證不再有新上市項(xiàng)目；而對(duì)于存量小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在處于研究階段，研究方向傾向于逐步分類整理，區(qū)分出租和出售等類型出臺(tái)相應(yīng)辦法統(tǒng)一管理。
此前針對(duì)在建、在售小產(chǎn)權(quán)房的清理工作已率先在北京展開(kāi)，并針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的存量情況進(jìn)行了摸底排查。目前該項(xiàng)摸底已擴(kuò)展至全國(guó)，河北、海南、山西等地已就此出臺(tái)了相關(guān)政策，將陸續(xù)開(kāi)展清理排查工作。
“摸清在建、在售、已售小產(chǎn)權(quán)房的總體情況與數(shù)量，對(duì)制定小產(chǎn)權(quán)房管理方案意義重大，目前編制小產(chǎn)權(quán)房的管理辦法已提上日程，但具體方案出臺(tái)時(shí)間還有待進(jìn)一步確定?！鄙鲜鲋槿耸勘硎?。
增量房嚴(yán)格清理
11月22日，國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的堅(jiān)決遏制在建、在售小產(chǎn)權(quán)房的通知，讓此前的小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”傳聞戛然而止，也表明了中央部委對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的整治決心。
“小產(chǎn)權(quán)房治理要區(qū)分類別。”國(guó)土資源部相關(guān)人士對(duì)記者表示，在嚴(yán)格清理增量小產(chǎn)權(quán)房的同時(shí)，也要處理好存量小產(chǎn)權(quán)房，要對(duì)癥下藥實(shí)行綜合治理。
目前，對(duì)于增量小產(chǎn)權(quán)房的清理已在北京展開(kāi)。而一直以來(lái)北京市的清理動(dòng)作和管理方法，都在全國(guó)產(chǎn)生示范效應(yīng)。
從2012年起，國(guó)家就把北京、上海列為全國(guó)小產(chǎn)權(quán)房清理的試點(diǎn)城市。其中北京昌平、通州兩地更是重中之重。自試點(diǎn) 以來(lái)，北京對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的清理就開(kāi)始加大力度，從以往的喊話，到現(xiàn)在落實(shí)各種清理處罰。
自2012年到2013年11月底，北京市國(guó)土資源局已先后5次公布小產(chǎn)權(quán)房和變相小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，共計(jì)108個(gè)，主要集中在昌平區(qū)、房山區(qū)、懷柔區(qū)和通州區(qū)，其中昌平區(qū)數(shù)量最多，占四成左右。這108個(gè)中包括85個(gè)小產(chǎn)權(quán)房和23個(gè)變相小產(chǎn)權(quán)房，其中變相小產(chǎn)權(quán)房多以“生態(tài)農(nóng)莊、農(nóng)家院、私家菜園”等各類名稱出現(xiàn)。
北京市國(guó)土資源局相關(guān)工作人員對(duì)記者透露，從今年上半年起，國(guó)土資源部小產(chǎn)權(quán)房的例行督查組就駐扎在昌平區(qū)，“到現(xiàn)在為止都還沒(méi)走”，給昌平區(qū)提了三四百條整改意見(jiàn)，要求逐項(xiàng)解決。