土地市場交易回暖 推出量環(huán)比增加36%
中國土地掛牌網(wǎng)訊：2012年08月6日中國指數(shù)研究院發(fā)布了《中國主要城市土地市場交易周報(2012.07.30-2012.08.5)》,報告本周20個主要城市土地市場交易回暖，供供應(yīng)量與成交量均有所增加。其中推出量環(huán)比增加36%，成交量環(huán)比增加95%.
土地供應(yīng)增加 較上周增加134萬平
2012年7月30日至2012年8月5日，本周20個主要城市土地市場供應(yīng)量與成交量均有所增加。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測顯示，本周監(jiān)測的20個主要城市共推出各類土地94宗，較上周增加13宗，推出面積508萬平方米，較上周增加134萬平方米，其中天津、無錫和上海分別推出245萬平方米、89萬平方米和60萬平方米，為推出量較大的城市；共成交各類土地76宗，較上周增加25宗，成交面積367萬平方米，較上周增加179萬平方米，其中天津和武漢分別成交130萬平方米和63萬平方米，為成交量較大的城市。
住宅土地市場冷清 成交量下降
本周監(jiān)測的20個主要城市推出住宅用地6宗，較上周減少11宗，推出面積12萬平方米，較上周減少61萬平方米，其中西安推出5萬平方米，為推出量較大的城市；本周成交住宅用地16宗，較上周減少2宗，成交面積104萬平方米，較上周增加36萬平方米，其中武漢成交46萬平方米，為成交量最大的城市。
住宅用地成交活躍度成交量明顯下降
本周住宅用地成交活躍度排行榜前三名的城市為南京市、蘇州市和荊門市。其中南京市成交住宅用地6宗，合計25萬平方米，樓面均價為2252元/平方米，溢價率3%；蘇州市成交住宅用地5宗，成交地塊均位于張家港市，合計14萬平方米，樓面均價328元/平方米；荊門市成交住宅用地5宗，合計5萬平方米，樓面均價185元/平方米。
本周杭州市成交住宅用地4宗，其中3宗位于臨安市，一宗位于余杭區(qū)，樓面均價2989元/平方米，為上榜城市中最高。青島市成交住宅用地3宗，合計4萬平方米，樓面均價1794元/平方米，平均溢價率23%，為上榜城市中最高。
地塊成交樓面價差異不大
本周上榜10地塊樓面價主要集中在2700-4300元/平方米之間，3宗地塊樓面價在4500元/平方米以上。周占據(jù)榜首的地塊為上海市閔行區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)北片區(qū)11號地塊，樓面單價為11395元/平方米，由上海滬彤置業(yè)有限公司競得。排在第2位的地塊為龍巖市新羅區(qū)西陂路北側(cè)、龍巖大道西側(cè)（龍巖市幸福里）地塊，樓面單價為5640元/平方米，由巫福元等17人競得。排名第3的地塊為青島市黃島區(qū)井岡山路西側(cè)、香江路北側(cè)地塊，該地塊樓面單價4530元/平方米，由金隅（青島）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，溢價率20%，溢價率為上榜地塊中最高。
本周南昌有1宗地塊上榜，為桃花路以東、獅山路以南、子羽路以西、虎威路以北地塊，樓面價2918元/平方米，由江西匯通實業(yè)有限公司、江西省建業(yè)投資有限公司競得，溢價率19%。此外，萬科集團本周在杭州和成都各拍得1宗地塊，分別為杭州市良渚街道通運路南錦江路東地塊和成都市成華區(qū)建設(shè)路2號（國光地塊），樓面價分別為4257元/平方米和2721元/平方米。
城市推出與成交地塊用地 以商業(yè)用地為主
本周監(jiān)測的20個主要城市共推出土地508萬平方米，其中：住宅類用地約占推出總量的2%，共計12萬平方米；商業(yè)用地占推出總量的19%，共計95萬平方米；工業(yè)用地占推出總量的78%，共計396萬平方米，共建及市政用地占推出總量的1%，共計5萬平方米。本周共成交367萬平方米，其中：住宅類用地約占成交總量的28%，共計104萬平方米；商業(yè)用地占成交總量的14%，共計51萬平方米；工業(yè)用地占成交總量的55%，共計201萬平方米；公建及市政用地占成交總量的3%，共計11萬平方米。