機(jī)構(gòu)稱今年房企資金鏈狀況難改善
2012-04-13 00:00:00 中國(guó)證券報(bào)
第一太平戴維斯北京研究及顧問(wèn)咨詢部董事王瓊12日表示，近期的銀行信貸政策對(duì)首套房貸予以優(yōu)惠，此舉利于剛需購(gòu)房。但是，對(duì)緩解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈緊張狀況作用有限。另外，根據(jù)第一太平戴維斯最新發(fā)布的研究報(bào)告，2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的投資活動(dòng)料更活躍，且海外投資者的投資將明顯活躍。
王瓊稱，今年房企的資金鏈狀況難以徹底改善，預(yù)計(jì)未來(lái)入市的住宅項(xiàng)目將以中小戶型為主，一季度無(wú)甲級(jí)公寓項(xiàng)目取得預(yù)售許可證。第一太平戴維斯發(fā)布的研究報(bào)告顯示，一季度北京住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)仍表現(xiàn)緩滯。整體市場(chǎng)成交量?jī)H180萬(wàn)平方米，環(huán)比下降47.1%。
王瓊表示，當(dāng)前北京高端別墅新增供給及成交量環(huán)比分別下降80.3%及70.4%。同時(shí)，部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格折扣使成交均價(jià)環(huán)比下跌1.8%，降至37722元/平方米。在樓市回暖之前，預(yù)計(jì)高端住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)仍將表現(xiàn)緩滯。