高房價扭曲的面孔
2012-03-22 00:00:00 21世紀經濟報道
| 仍處于全球最大規(guī)模城市化進程中的中國，幾乎無處不在大拆大建。浙江溫州永嘉縣甌北鎮(zhèn)新橋村一位村民指著甌北鎮(zhèn)建起來的高樓，輕輕嘆氣。 雖然被賣出去的地越來越多，失地的農民也拿到了補償款或者補償?shù)姆孔?，但新橋村上了年紀的人一直在擔心，總有一天地會被賣光。他們希望村長能帶領大家做產業(yè)，真正為大家長遠謀福利，而不是只懂得賣地買房。然而，且不說領頭人不愿意眺望更遠，即使是那些想有所作為的人，在逐利的時代潮流面前顯得多么渺小。 這些年，房價的上漲改變了人們的心態(tài)，也在改變溫州的經濟生態(tài)。新橋村曾經散落著很多生產閥門的工廠和童裝制造廠家。在樓市的“癲狂”歲月里，人們發(fā)現(xiàn)，炒房比做實業(yè)更容易賺錢。許多人放棄做實業(yè)，買廠房、買商鋪來收租，或者到全國各地去炒房。曾占據(jù)報紙顯眼版面的溫州炒房團中，也有新橋村人的背影。前村委會主任余乾壽曾對接受他采訪的記者說，他是靠投資房產賺錢的。幾乎沒有人比溫州人更早懂得房子的價值，炒房的意義?！靶嵊X靈敏”的溫州人是對財富最敏感的群體。 部分新橋村的村民很富有，早期因為做實業(yè)積累了財富，不會因為土地被征收而流離失所，但他們顯然更介意分配的過程和結果是否公平。 當?shù)匾晃还賳T戲謔說，如果不被稱為安置房，而是菜市場，是否還會引發(fā)全國媒體的廣泛關注；如果房價下跌，村民們是否還會爭得頭破血流。在前述官員看來，新橋村的問題是特殊歷史時期的特殊問題，如何處理，沒有可供參考的先例和相關規(guī)定。 不止新橋村，安置房、保障房分配不公的問題在各地屢有發(fā)生。今年全國兩會期間，多位代表反映了保障房的分配問題。在保障房的大躍進背景下，許多省市甚至將農民的安置房也納入到保障房建設的指標。而新橋村的安置房和公眾所認知的保障房不同，屬于集體財產。村民們強調，既然是集體財產，每個村民都應有權利分得一部分。分配的準則究竟如何制定，關系到每個人的切身利益。 特殊歷史時期給了尋租者們特殊的機會。有村民說，接下來新橋村還將有很多舊城改造項目要做。一位村民開玩笑說，只要當上了村長，好處自不會少。而在當下的一些農村，選票也是可以花錢買的。 新橋村是東部沿海先富起來的村子的縮影，安置房是高利益的象征。經濟越發(fā)達，涉及的利益越多，對村干部們的誘惑也越大。而另一方面，村民們對關乎自身利益的土地、房產和其他產業(yè)的去向，越來越注重分配過程的公平，民主訴求的表達，也是不可回避的現(xiàn)象。復雜的經濟利益與基層民主訴求混合在一起，是下一步深化改革輕易繞不開的難題。 類似的故事還在上演。去年11月8日，原溫州甌海區(qū)郭溪鎮(zhèn)書記池仁火在溫州甌海區(qū)法院公開受審。原因是投資三產安置房指標，10余天“賺”20萬。 周圍村也有相似的情況，但余乾壽最為過分，代理此案的原告律師說。 | ||