德勤看好中國賓館酒店和養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展
國際四大會(huì)計(jì)所之一的德勤(Deloitte)13日在香港發(fā)表中國房地產(chǎn)投資手冊，指2012年中國房地產(chǎn)市場前景難料，預(yù)期賓館酒店及養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目將崛起，成為具備發(fā)展?jié)摿Φ氖袌觥?
德勤中國全國房地產(chǎn)行業(yè)主管合伙人何錦榮在記者會(huì)上表示，中國政府解除抑制樓市過度投機(jī)措施的機(jī)會(huì)微乎其微。而“十二五”規(guī)劃的成效有待顯現(xiàn)，加上外來因素造成負(fù)面影響，導(dǎo)致中國房地產(chǎn)市場于2012年的展望仍然不明朗。
但何錦榮認(rèn)為賓館酒店及養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目將會(huì)進(jìn)一步刺激市場。他指出，從酒店數(shù)字由2003年的23萬間，上升至2010年的32萬間，可見賓館酒店業(yè)正急速增長；此外，預(yù)計(jì)中國在2050年60歲或以上人口將高達(dá)4.5億，中國人口急劇老化，以及社會(huì)對(duì)養(yǎng)老房屋的需求增加，將會(huì)為房地產(chǎn)企業(yè)帶來機(jī)遇。
此外，受調(diào)控政策影響，德勤披露，過去兩年內(nèi)房企業(yè)致力拓展全新融資渠道，例如房地產(chǎn)債券、房地產(chǎn)信托和境外人民幣房地產(chǎn)投資信托(REIT)。
何錦榮表示，房地產(chǎn)企業(yè)盼望中國房地產(chǎn)投資信托(C-REIT)的發(fā)展，將為市場引入額外資金和流動(dòng)性?？墒牵捎谟嘘P(guān)當(dāng)局仍未就C-REIT立法，同時(shí)政府亦不可能馬上解決REIT的一些問題，因此預(yù)期C-REIT市場需要更長時(shí)間方可發(fā)展成熟。