調控常態(tài)化 樓市有望回歸理性
《中共中央關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議》中提出，加強土地、財稅、金融政策調節(jié)，加快住房信息系統建設，完善符合國情的住房體制機制和政策體系，合理引導住房需求。強化各級政府職責，加大保障性安居工程建設力度，加快棚戶區(qū)改造，發(fā)展公共租賃住房，增加中低收入居民住房供給。加強市場監(jiān)管，規(guī)范房地產市場秩序，抑制投機需求，促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。 代表委員聲音：房地產市場仍是今年兩會期間代表委員關注的熱點之一，記者注意到多份提案涉及相關問題。如民革中央提出《關于構建以公共租賃住房為主體的住房保障體系，實現中低收入群體住有所居的建議》，以及《關于盡快將房地產業(yè)定位于民生產業(yè)的建議》等。 其中后一份提案建議，應進一步明確，房地產調控的目標和手段必須與民生緊密結合，財政、稅收、信貸、住房、融資、土地等調控政策作用的發(fā)揮，要以是否保障和改善民生作為考量標準，使房地產業(yè)不僅在推動經濟發(fā)展中發(fā)揮應有作用，更要在促進民生改善和社會和諧中體現重要功能。 專家觀點：住建部政策研究中心副主任王玨林向記者表示，目前房地產業(yè)的首要問題就是落實國家有關調控政策，抑制投機需求，確保房地產市場理性回歸。 王玨林指出，要客觀全面地看待我國房地產業(yè)。自我國實施住房制度改革以來，住房逐步實現商品化，房地產業(yè)在快速發(fā)展中成為新的經濟增長點，城鎮(zhèn)居民的住房條件有了很大改善。據國家統計局統計，1998年到2009年間，在城鎮(zhèn)人口增長近2億的前提下，人均住房面積從17.8平方米增加到28平方米以上，居住環(huán)境和質量明顯提高。 另一方面，由于我國現有住房體制、機制和政策體系尚不完善，群眾住房需求缺乏正確引導，房地產業(yè)在快速發(fā)展中出現了一些新情況新問題，例如房價過高，超過群眾的承受能力，社會各方面反映強烈。為了切實解決房地產業(yè)發(fā)展中存在的突出問題，促進其健康發(fā)展，中央先后出臺了“國10條”、“國8條”等調控措施。 他分析認為，已經出臺的政策越來越有針對性，即加強土地、財稅、金融政策調節(jié)，合理引導各方面的住房需求，特別是抑制投機需求。 目前，中央政府對房地產的調控決心很大，在常態(tài)化調控之下，我國房地產市場有望逐步回到平穩(wěn)理性發(fā)展軌道。 | ||