一線城市新房成交量小幅回升
宏觀調(diào)控政策沒有松動(dòng)的跡象，但中心城市樓市已現(xiàn)回暖，土地市場供應(yīng)急劇增加。昨天，中原地產(chǎn)公布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國四個(gè)中心城市中有三個(gè)城市成交量增幅超過10%。
據(jù)中原監(jiān)測一手房成交數(shù)據(jù)，12月第一周，一線城市中除廣州環(huán)比下降16%外，其余三個(gè)城市增幅均在10%以上。深圳環(huán)比增加達(dá)到30%，成交量近3萬平方米，重回8月底水平。深圳自9月30日出臺(tái)“限購令”后供應(yīng)驟降，從而拉低市場的成交量。
二線城市總體呈下降之勢，據(jù)中原監(jiān)測6個(gè)城市數(shù)據(jù)，除天津激增6成外，其余5個(gè)城市環(huán)比降幅均達(dá)到1至3成。天津上周新房市場成交異常活躍，環(huán)比激增67%，周成交量突破40萬平方米，創(chuàng)下了歷年新高。這同天津市場在售新盤普遍促銷有關(guān)。
中原地產(chǎn)有關(guān)分析人士指出，從整個(gè)11月各地市場情況看，盡管各地住宅市場出現(xiàn)較大幅度波動(dòng)，但11月總體樓市還是處于低位波動(dòng)狀態(tài)，供求兩方面均比10月略有增加，預(yù)計(jì)12月亦將維持這一低位盤整的態(tài)勢。市場總體表現(xiàn)仍明顯優(yōu)于首輪調(diào)控后的5-7月。此種狀況表明，在最嚴(yán)厲的“限購令”之下，市場基本需求仍沒有停止釋放。
為完成年度供地計(jì)劃，多個(gè)城市土地市場供應(yīng)急劇上升。中原地產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，上周，京、漢等8城市掛牌量達(dá)到516公頃，超過“二次調(diào)控”前平均水平近3倍，為今年周供應(yīng)水平最高位。上周成都、杭州、沈陽等4個(gè)城市均有宅地出讓，成交面積為59公頃，成交地塊中有一幅溢價(jià)率達(dá)到154%，奪標(biāo)者為雅戈?duì)柤瘓F(tuán)。
在強(qiáng)勁的銷售業(yè)績支撐下，上周萬科、華潤、碧桂園等在土地市場均有所斬獲，新增的土地儲(chǔ)備分別位于太原、成都和無錫等二三線城市。