四川明確公租房三類保障對象 夾心層可節(jié)約40%租金
為切實解決廣大中低收入家庭住房困難，省政府日前下發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的通知》，明確了公共租賃住房的三類保障對象：城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員。
據(jù)悉，我省將采取公共租賃住房實行實物配租和租賃補貼相結(jié)合的保障方式，其中貨幣補貼的原則上不高于市場平均租金水平的40%，補貼面積最高不超過60平方米。依據(jù)通知，剛參加工作的大、中專及職業(yè)技術(shù)學(xué)校畢業(yè)生也屬于公共租賃住房保障范圍，該通知的有效期為5年。
三類人群納入保障范圍
依據(jù)通知，我省公共租賃住房的保障對象主要為城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員這三類人群，具體的條件由市、縣政府確定。
其中，中等偏下收入住房困難家庭，是指家庭收入在當?shù)仄骄杖胨揭韵碌淖》坷щy家庭。已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。符合廉租住房保障條件的對象，領(lǐng)取廉租住房租賃補貼后可以申請租住公共租賃住房。
納入公共租賃住房保障范圍的新就業(yè)職工，主要包括剛參加工作的大、中專及職業(yè)技術(shù)學(xué)校畢業(yè)生等。納入公共租賃住房保障范圍的有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員，是指在城市長期工作生活、有穩(wěn)定收入、住房困難的外來務(wù)工人員。
兩種方式解決住房難
通知明確，公共租賃住房實行實物配租和租賃補貼相結(jié)合的保障方式。
其中，實物配租由政府、相關(guān)機構(gòu)或用工單位向保障對象提供住房，并按照一定標準收取租金。公共租賃住房房源緊缺的城市，通過新建等方式增加公共租賃住房供應(yīng)。公共租賃住房房源包括成套住宅和集體宿舍。成套住宅主要供應(yīng)符合條件的城市中等偏下收入家庭。集體宿舍主要向符合條件的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員供應(yīng)。
貨幣補貼由政府或用工單位向保障對象發(fā)放公共租賃住房租金補貼，支持其自行承租住房。公共租賃住房租金補貼標準根據(jù)當?shù)刈》渴袌銎骄饨鹚胶凸沧赓U住房租金標準的差額測算，也可按照當?shù)刈》渴袌銎骄饨鹚降囊欢ū壤嫲l(fā)，補貼標準原則上不高于市場平均租金水平的40%，補貼面積最高不超過60平方米。
新建公租房須交通便利
公共租賃住房房源通過新建、改建、收購、在市場上長期租賃等方式多渠道籌集。其中，新建公共租賃住房盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。
新建公共租賃住房單套建筑面積嚴格控制在60平方米以下。新建公共租賃住房主要在商品住房、經(jīng)濟適用住房項目中配套建設(shè)，應(yīng)按各商品住房開發(fā)項目面積的3%－5%的比例配建公共租賃住房，經(jīng)濟較發(fā)達、房價較高的縣級城市也可在商品住房中配建一定比例的公共租賃住房。
【名詞解釋】
公租房：公共租賃住房的簡稱，是由政府提供政策優(yōu)惠，限定保障對象，限定租賃標準，幫助城市中等偏下收入家庭和其他符合條件的居民，通過租賃方式解決基本居住困難的一種保障性租賃住房。