8月全國(guó)商品房新開工面積反彈
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布的數(shù)據(jù)，8月全國(guó)商品房新開工面積1.26億平方米，環(huán)比增長(zhǎng)7.7%，同比增長(zhǎng)56%。自去年11月全國(guó)商品房新開工面積跌至1.2億平方米以下后，今年8月新開工面積再次增至1.2億平方米以上；而今年7月，全國(guó)商品房新開工面積環(huán)比大幅下降了近四成。
數(shù)據(jù)還顯示，1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為10.48億平方米，同比增長(zhǎng)66.1%，較1-7月下降1.6個(gè)百分點(diǎn)。自今年3月以來，新開工面積的增速均保持在60%以上的高位。
中金公司分析師白宏煒認(rèn)為，1-8月投資和新開工數(shù)據(jù)好于預(yù)期，未來供應(yīng)量將有放大趨勢(shì)，而銷售增速在不斷放緩，整體趨勢(shì)在向供求平衡發(fā)展，隨著下半年推盤量的加大，房?jī)r(jià)難以出現(xiàn)明顯上漲。
值得注意的是，盡管房地產(chǎn)投資依然保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，但增速已開始減緩，8月數(shù)據(jù)環(huán)比7月略有下降，地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)行業(yè)投資增速的影響開始顯現(xiàn)。
西南證券研究員肖劍預(yù)計(jì)2010年三季度末期，房屋新開工面積以及房地產(chǎn)開發(fā)投資增速減緩趨勢(shì)將延續(xù)，但減緩速度不會(huì)過快。 “如果三季度末，地產(chǎn)行業(yè)投資增速出現(xiàn)了明顯減緩，那么，房?jī)r(jià)的適度下調(diào)有可能在四季度出現(xiàn)?！毙φf。