上半年全國樓市恢復(fù)到兩年前水平
2009-07-08 00:00:00 新華網(wǎng)
據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心的監(jiān)測，２００９年上半年，我國主要城市住宅市場強(qiáng)勁反彈，需求表現(xiàn)旺盛，市場成交量基本恢復(fù)到２００７年上半年水平。
從市場現(xiàn)狀來看，２００９年上半年，全國主要城市住宅成交面積同比有明顯增長，市場活躍度顯著提高。北京、天津、重慶、深圳、杭州、武漢等重點(diǎn)城市同比增幅接近或超過１００％，深圳的成交量同比更是增長１５０％。就價格而言，除上海、長沙個別城市外，其他城市價格同比均有所下調(diào)，結(jié)合需求情況表明，２００８年下半年的價格回調(diào)帶來了市場購買力的提升，保持目前的價格水平將有利于房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。
從市場分析來看，今年以來，各城市住宅市場成交量的明顯回升，一方面是由于２００８年低迷的市場下壓抑的剛性需求的釋放，另一方面是由于各城市在２００８年末各種救市政策效應(yīng)的逐漸顯現(xiàn)，因此隨著價格的理性回調(diào)與金融信貸支持這兩方面帶來的個人購買力相對提升，市場需求逐步得到釋放。
據(jù)初步預(yù)測，雖然６月份未能延續(xù)前四個月絕大多數(shù)城市住宅成交量持續(xù)走高的態(tài)勢，但同比往年同期水平，市場仍然相對活躍，在未來的７月、８月傳統(tǒng)銷售淡季，成交量仍有可能繼續(xù)下行，但隨著各層面對未來市場預(yù)期的看好，下調(diào)空間不大。