開(kāi)發(fā)商又變"強(qiáng)勢(shì)" 成都樓市"回暖"真相調(diào)查
璀璨的新年煙花尚未消散，春天的氣息已經(jīng)開(kāi)始蔓延：柳綠花紅、草長(zhǎng)鶯飛……氣溫的提前升高讓蓉城的春天來(lái)得比往年早，而陡然升溫的成都樓市，更讓謹(jǐn)慎樂(lè)觀的開(kāi)發(fā)商們有點(diǎn)不知所措：藍(lán)光推出的金融助房計(jì)劃，短短兩天，四個(gè)項(xiàng)目熱銷(xiāo)約540套，金額逾2億元；金沙西園節(jié)后首周熱賣(mài)159套、淺水半島7天銷(xiāo)售上百套、錦江城市花園一周接待客戶500余組……成都樓市似乎又回復(fù)到了曾經(jīng)的火爆場(chǎng)景
樓市“回暖”
真相調(diào)查
2月7日富麗碧蔓汀開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)297套、金沙西園節(jié)后首周熱賣(mài)159套、淺水半島7天銷(xiāo)售上百套、錦江城市花園一周接待客戶500余組……春節(jié)后，成都各售樓部捷報(bào)頻傳，“回暖”、“陽(yáng)春”、“熱銷(xiāo)”這些激動(dòng)人心的字眼充斥著成都房地產(chǎn)業(yè)界，也充斥著蓉城各家媒體的頭版頭條。在全國(guó)樓市尚處于“過(guò)冬”的當(dāng)下，成都樓市果真發(fā)出了冰雪消融的復(fù)蘇信號(hào)？還是短暫的觸底反彈？還是開(kāi)發(fā)商們聯(lián)手放出的“煙幕彈”呢？為了一探究竟，記者走訪了成都多家樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)。
現(xiàn)場(chǎng)目擊 擠
銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng):打擁堂
城區(qū)內(nèi)的樓盤(pán)銷(xiāo)售人員“舌戰(zhàn)群儒”，開(kāi)發(fā)商在新的市場(chǎng)面前又變得“強(qiáng)勢(shì)”了，而三環(huán)外的銷(xiāo)售人員也“大呼意外”。一派火熱的銷(xiāo)售場(chǎng)景，正在成都各大售樓部上演。
2月13日下午4點(diǎn) 凱麗香江
銷(xiāo)售人員“舌戰(zhàn)群儒”
一走進(jìn)凱麗香江售樓部，記者就被眼前人山人海的氣勢(shì)給“雷”倒了，咨詢臺(tái)前圍滿了取資料的看房人；洽談桌坐滿了算價(jià)格、簽合同的購(gòu)房者；沙盤(pán)、價(jià)格銷(xiāo)控表前被擠得水泄不通；接待前臺(tái)的幾部電話響個(gè)不停……記者注意到，一銷(xiāo)售人員正被包圍在人群中，同時(shí)解答著四五組客戶的詢問(wèn)，頗有舌戰(zhàn)群儒的架勢(shì)。記者好不容易才見(jiàn)縫插針地跟銷(xiāo)售人員搭上話，“春節(jié)后人氣驟增，我們只有6個(gè)銷(xiāo)售人員，忙都忙不過(guò)來(lái)，每天晚上都是10點(diǎn)過(guò)才下班，周末更是忙得水都顧不上喝一口?！睋?jù)介紹，今天這場(chǎng)面還不是人最多的時(shí)候，春節(jié)后凱麗香江平均每天接待50組客戶，少時(shí)也有二三十組，4棟近600套房源馬上就要賣(mài)完了，本周將再新開(kāi)一棟房源。
2月4日上午10點(diǎn) 建設(shè)路片區(qū)
開(kāi)發(fā)商又變“強(qiáng)勢(shì)”了
在建設(shè)路沙河邊，萬(wàn)科金域藍(lán)灣的熱鬧盛況從售樓部里一直延伸到停車(chē)場(chǎng)，保安忙碌地引導(dǎo)著來(lái)看房的私家車(chē)輛，售樓部滿是忙碌的身影，一些同時(shí)接待幾組客戶的銷(xiāo)售人員甚至連走帶小跑，忙得不亦樂(lè)乎。記者以購(gòu)房者身份找到一位銷(xiāo)售人員進(jìn)行咨詢，話音剛落，銷(xiāo)售人員轉(zhuǎn)身又跟另外一組客戶談了起來(lái)，將記者“涼”在一邊。
龍湖·三千城售樓部由于銷(xiāo)售人員忙不過(guò)來(lái)，站崗的保安也臨時(shí)當(dāng)上了置業(yè)顧問(wèn)，一邊幫購(gòu)房者取戶型資料，一邊接受五花八門(mén)的咨詢。一購(gòu)房者好不容易“逮”到一個(gè)銷(xiāo)售人員問(wèn)“現(xiàn)在精裝房?jī)r(jià)格好多？”“6600-8000多！”“有沒(méi)有優(yōu)惠？”“一次性一個(gè)點(diǎn)，按揭沒(méi)有。”銷(xiāo)售人員回答相當(dāng)之果斷。
在淺水半島，售樓部?jī)?nèi)也坐滿了購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商近期推出的4680元/平米的起價(jià)吸引了不少人的關(guān)注，今年剛滿30歲的雷先生說(shuō)，他很喜歡東二環(huán)的位置，不遠(yuǎn)不近，周邊配套又成熟，今后生活起來(lái)很方便。而且目前這個(gè)價(jià)格也比較符合他的心理價(jià)位，打算再比較下戶型后這幾天就把合同簽了。當(dāng)記者以購(gòu)房者身份要求銷(xiāo)售人員陪同參觀樣板房時(shí)，不料遭到“拒絕”?！奥闊┠阕约合热タ纯窗?，回來(lái)我再給你算價(jià)格，公司有規(guī)定，這段時(shí)間太忙，我們都不能離開(kāi)售樓部。”該銷(xiāo)售人員抱歉地答道。
2月7日下午3點(diǎn) 三環(huán)外
銷(xiāo)售人員喊“意外”
從記者走訪情況來(lái)看，城中心區(qū)域的樓盤(pán)人氣回升已是不爭(zhēng)的事實(shí)，那么三環(huán)外的樓盤(pán)情況又如何呢？
記者來(lái)到位于三環(huán)外的中海國(guó)際社區(qū)，售樓部里的洽談桌座無(wú)虛席，記者用眼睛搜尋了一下，銷(xiāo)售人員幾乎都忙著給客戶算價(jià)格、查房源、簽合同，無(wú)暇顧及其他看房者。一位年齡看起來(lái)40多歲的中年婦女張女士正一個(gè)人看著戶型圖紙，她說(shuō)，已經(jīng)來(lái)了10多分鐘都沒(méi)銷(xiāo)售人員接待她，只好自力更生研究資料。
隨后記者又來(lái)到新里·派克公館，售樓部外正在打圍修商業(yè)街，門(mén)外看起相當(dāng)冷清。本以為離城較遠(yuǎn)的樓盤(pán)，人氣不高也在情理之中，可當(dāng)記者推開(kāi)售樓部大門(mén)的那一刻，剛才的揣測(cè)就被完全顛覆。銷(xiāo)售人員告訴記者，自上館區(qū)2980元/平方米起的廣告打出去后，吸引了很多客戶前來(lái)咨詢，其中大多是在高新西區(qū)工作的年輕人。