房價下跌 法官預測明后年起拖欠房貸案將激增
2008-12-05 00:00:00 本網(wǎng)站
“如果金融危機和房價下跌持續(xù)下去，拖欠房屋貸款的案件有可能會大幅增加。銀行房貸資金也將隨著抵押房屋貶值而面臨縮水?！弊蛱?，北京市第一中級人民法院的法官，來到位于金融街的北京銀行總部，針對目前經(jīng)濟形勢與國內(nèi)金融機構(gòu)面臨的風險，與北京銀行近百名高管進行交流。法官們就住房貸款面臨的風險發(fā)出預測。 市一中院經(jīng)濟庭副庭長孫小平在發(fā)言中說，按照“訴訟滯后”的規(guī)律，2009年到2010年房貸案件有可能會隨著貸款人收入縮水和房價下跌而激增。我國住房抵押貸款實行的是每年調(diào)整的浮動利率制度，利率風險完全由購房者承擔，一旦房地產(chǎn)價格下跌和抵押貸款利率上升的情況同時出現(xiàn)，購房者還款壓力將大幅上升，違約率也可能大幅上升，而房屋拍賣價格又可能低于欠款額，從而使銀行遭受很大損失。 法官們從其審理的貸款糾紛案件分析認為，出現(xiàn)房貸、車貸糾紛爆發(fā)的首要原因是銀行違規(guī)操作，對貸款前的審查和貸款后的跟蹤不到位。規(guī)避房貸風險的首要任務就是嚴格按照貸款操作規(guī)則發(fā)放貸款。 | ||||