在成都首次購買普通住房可享受1.5%契稅優(yōu)惠
2008-05-06 00:00:00 四川在線-華西都市報
本報訊（成房記者陶玲）為了減輕普通購房者的負擔，成都市自4月20日起對成都市普通住房標準進行了調整，首次購買普通住房的民眾可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠。此舉旨在通過相關稅收調控等措施來引導市場理性消費。
記者從成都市房管局獲悉，調整普通住房標準主要是根據(jù)國家相關規(guī)定，通過宏觀調控使購買大房、購買好房的購房者，即非普通住房的購房者成本高些；而讓普通購房者享受到相關稅收優(yōu)惠，減輕其負擔。
調整之后的普通住房標準應該滿足三大條件：住宅小區(qū)建筑容積率（總的建筑面積/總的占地面積）在1.0以上（含1.0），單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）、實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。
根據(jù)此次普通住房標準的調整，只要購房者在二環(huán)內購房價格低于8092元/平方米，在二環(huán)至三環(huán)之間購房價格低于7112元/平方米，在三環(huán)外購房價格低于6622元/平方米，就可以享受5年后轉讓免征營業(yè)稅的優(yōu)惠，符合條件的首次購房者還可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠。
新標準執(zhí)行的時間點，新建商品房是以合同備案時間為準，二手房是以受理買賣過戶登記的時間為準。