股市資金部分回流房市 茅于軾稱(chēng)近期房?jī)r(jià)不回落
昨日，本報(bào)報(bào)道了股市下跌導(dǎo)致七成投資者將減少日常消費(fèi)開(kāi)支，同日，上證指數(shù)再探3283.64點(diǎn)新低。在股市下跌的慘烈過(guò)程中，房?jī)r(jià)卻似乎迎來(lái)了回暖的曙光。有關(guān)專(zhuān)家向記者表示，股市的下跌將導(dǎo)致部分資金撤離，并重新回到樓市。 股市資金部分回流房市 著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾昨天接受記者采訪時(shí)表示，如果股市不景氣，股民的錢(qián)自然又會(huì)回到房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中，預(yù)計(jì)近期房?jī)r(jià)不會(huì)回落。茅于軾是昨日在北京召開(kāi)的“2007年和訊華文財(cái)經(jīng)圖書(shū)大獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮”上作出以上表態(tài)的。 記者在現(xiàn)場(chǎng)采訪當(dāng)中，一位曾投資A股的年輕人表示，看到最近股市低迷，準(zhǔn)備把原有的本金投資房市?！爱?dāng)然要買(mǎi)房，反正房?jī)r(jià)不會(huì)跌，今年內(nèi)不再考慮買(mǎi)股?！币晃粌赡旯升g的股民表示，“現(xiàn)在正逐步從股市撤離，所以正在考察房子，看看有沒(méi)有機(jī)會(huì)?！? 而來(lái)自上海、杭州部分房產(chǎn)中介的信息顯示，最近看房人數(shù)明顯增加，作為樓市潛在的需求者，這些人當(dāng)中有相當(dāng)部分是從股市中撤離的投資者。 但是還有一些投資人表示，由于股市迅速下跌，目前已被套牢，不可能把套牢的股票在嚴(yán)重虧損時(shí)退出股市而進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。 京滬樓市高位啟穩(wěn) 股指自去年10月起開(kāi)始下跌，到目前已經(jīng)下跌近一半，而同時(shí)，房?jī)r(jià)卻相對(duì)平穩(wěn)，各個(gè)城市最近公布的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)似乎也在證明著這點(diǎn)。 北京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1?2月依然保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，商品房尤其是經(jīng)濟(jì)適用房新開(kāi)工面積增加，房?jī)r(jià)漲幅維持高位。期內(nèi)，全市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)為114%，漲幅比上年同期提高5.1個(gè)百分點(diǎn)。 上海市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，沉寂數(shù)月后，上海樓市在3月中旬突然啟動(dòng)，量?jī)r(jià)齊升。3月1日至31日，上海市一手房成交約2．16萬(wàn)套，日均成交近700套。在3月份的后半個(gè)月內(nèi)，有4個(gè)交易日的日成交量突破1000套?？v觀3月最后一周的成交量更是驟增，日均成交套數(shù)已接近900套，是去年底至今年2月日均成交量的3倍。 佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄表示：“近期的一系列市場(chǎng)情況似乎都是一個(gè)征兆，上海樓市在醞釀著爆發(fā)性上漲?！? 融資難降低房企開(kāi)發(fā)速度 知名人士易憲容則向記者表示，國(guó)內(nèi)股市的下跌對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響已經(jīng)從各個(gè)方面正在顯示出來(lái)。 他認(rèn)為，股市的下跌讓一些房地產(chǎn)企業(yè)上市融資增加困難，比如目前有幾家房地產(chǎn)上市公司計(jì)劃上兩個(gè)月在香港H股市上市，但是由于市況不好，這些房地產(chǎn)公司考慮到公司股票賣(mài)不到好價(jià)格，因此紛紛都推遲上市的時(shí)間。而房地產(chǎn)公司上市受挫，將減少房地產(chǎn)公司融資渠道，進(jìn)而降低開(kāi)發(fā)速度。 他表示，房地產(chǎn)公司降低開(kāi)發(fā)速度勢(shì)必導(dǎo)致房屋供應(yīng)量的減少，房?jī)r(jià)將因此得到支撐。 1000套 在3月份的后半個(gè)月內(nèi)，有4個(gè)交易日的日成交量突破1000套。 縱觀3月最后一周的成交量，日均成交套數(shù)已接近900套，是去年底至今年2月日均成交量的3倍。 《上海證券報(bào)》 李雁爭(zhēng) | ||
| 發(fā)布日期:2008-4-3 | ||