成都不動產(chǎn)登記全面實施
成都商報訊（實習記者 李彥琴）“目前成都不動產(chǎn)登記方案初稿已經(jīng)完成，預(yù)計今年下半年將正式出臺方案和確定不動產(chǎn)登記機構(gòu)，整個成都市的不動產(chǎn)登記將于明年全面展開?！弊蛉?，成都市國土資源局相關(guān)負責人做客“成都面對面·政風行風熱線”，透露了成都市不動產(chǎn)登記的時間表。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》3月1日開始實施，國家層面不動產(chǎn)登記職責和機構(gòu)建設(shè)也已經(jīng)完成。成都的不動產(chǎn)登記工作進展如何？昨日，成都市國土資源局副局長彭建輝介紹，去年成都市國土資源局就牽頭探索推進全市不動產(chǎn)統(tǒng)一推進工作，開展初步的調(diào)研，走訪了市級相關(guān)部門，也向市政府上報了專題調(diào)研報告。“目前正在組織相關(guān)部門的人員進行集中的辦公，起草實施方案，應(yīng)該說初步的方案已經(jīng)有了。成都將按照國家和四川省的架構(gòu)來建設(shè)相關(guān)機構(gòu)，預(yù)計在下半年就可以出臺詳細的實施方案和完成基本的機構(gòu)設(shè)置。”
實施不動產(chǎn)登記以后，房產(chǎn)證還有用嗎？需要去換證嗎？對此，成都市國土資源局地籍管理處的工作人員表示，只要不動產(chǎn)沒有發(fā)生變更和交易，過去依法發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證是不動不換的，各地不能強制要求當事人去更換不動產(chǎn)權(quán)的證書。等到不動產(chǎn)依法辦理轉(zhuǎn)移變更的時候，國土部門才會逐步更換為不動產(chǎn)登記證，無論是新版的不動產(chǎn)權(quán)證書，還是以往的房產(chǎn)證都將繼續(xù)有效。
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之后，產(chǎn)權(quán)問題也引人關(guān)注。比如說一直以來的小產(chǎn)權(quán)房問題，是否會將小產(chǎn)權(quán)房納入到成都這一輪的不動產(chǎn)登記中來呢？成都市國土資源局相關(guān)負責人回應(yīng)，小產(chǎn)權(quán)房并不會因為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記而變得合法。從法律上來說，小產(chǎn)權(quán)房就是違法的存在，所以永遠不會被“轉(zhuǎn)正”。