淺談房地產(chǎn)估價(jià)師之職業(yè)操守
房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)在我們國(guó)家算得上是一個(gè)比較年輕的行業(yè)，從上個(gè)世紀(jì)九十年代初期發(fā)展到現(xiàn)在，經(jīng)歷了十幾年的歷程，目前正經(jīng)歷逐漸壯大逐漸完善的階段；估價(jià)行業(yè)同時(shí)也是一個(gè)較為特殊的行業(yè)，提供的產(chǎn)品是估價(jià)師撰寫的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。這個(gè)產(chǎn)品不需要大量的資金投入，也不需要復(fù)雜的高科技技術(shù)，對(duì)這個(gè)產(chǎn)品來(lái)說(shuō)最重要的是要秉承“公正、客觀、誠(chéng)實(shí)”原則，要有一個(gè)對(duì)社會(huì)、對(duì)客戶和對(duì)自己認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，只有這樣估價(jià)行業(yè)才會(huì)有生命力，才經(jīng)得起市場(chǎng)和歷史的檢驗(yàn)。下面我們具體談?wù)勗谌粘９纼r(jià)工作中估價(jià)師如何遵守職業(yè)道德，嚴(yán)格規(guī)范執(zhí)業(yè)，與同行共勉。
一、估價(jià)師的基本要求
房地產(chǎn)估價(jià)師是指依法取得注冊(cè)證書并專職從事房地產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)人員，其專業(yè)性、獨(dú)立性、公正性是其職業(yè)的基石。估價(jià)師應(yīng)努力學(xué)習(xí)，積極實(shí)踐取得系統(tǒng)的知識(shí)和能力，不斷提高自己的知識(shí)技能和執(zhí)業(yè)水平。注冊(cè)估價(jià)師應(yīng)在具備資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，并接受機(jī)構(gòu)管理，不得兼職，也不得把證書借給他人使用。
二、估價(jià)師應(yīng)遵守的職業(yè)道德
1、作為估價(jià)專業(yè)人士首先遵守行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證不作任何虛假報(bào)告，保持估價(jià)的獨(dú)立性和權(quán)威性。
2、當(dāng)估價(jià)師感到委托方的服務(wù)內(nèi)容超出自己的專業(yè)能力時(shí)，或有違背原則的要求時(shí)，不應(yīng)接受該項(xiàng)委托。應(yīng)只承擔(dān)估價(jià)師的經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)和時(shí)間上能夠勝任的業(yè)務(wù)，同時(shí)必須回避與自己、親屬及其他有利害關(guān)系人有關(guān)的估價(jià)業(yè)務(wù)。
3、為維護(hù)委托方的利益，估價(jià)師應(yīng)保守其秘密，不得將其文件資料等擅自公開和泄漏。
4、估價(jià)師不得以個(gè)人名義接受估價(jià)業(yè)務(wù)委托。同時(shí)估價(jià)機(jī)構(gòu)更不能以貶低同行、承諾回扣、夸大自己能力、明顯降低收費(fèi)等不正當(dāng)行為方式競(jìng)爭(zhēng)獲取業(yè)務(wù)。
5、估價(jià)師應(yīng)當(dāng)尊重同行，相互學(xué)習(xí)，相互幫助，共同提高執(zhí)業(yè)水平，不應(yīng)詆毀、損害其他估價(jià)師的聲譽(yù)。
三、估價(jià)師執(zhí)業(yè)應(yīng)注重的其他方面
1、估價(jià)師在整個(gè)估價(jià)業(yè)務(wù)進(jìn)行過(guò)程中應(yīng)同他人積極協(xié)作，并尊重所有協(xié)作人員的勞動(dòng)，建立良好的信任與協(xié)作關(guān)系。
2、估價(jià)師應(yīng)敬業(yè)勤業(yè)，努力鉆研業(yè)務(wù)，不應(yīng)抄襲其他估價(jià)師的相關(guān)估價(jià)報(bào)告和成果，報(bào)告應(yīng)有自己的特色，在業(yè)務(wù)上要有創(chuàng)新的意識(shí)。
3、估價(jià)師應(yīng)參加行業(yè)協(xié)會(huì)組織，并積極參加組織活動(dòng)，維護(hù)自身的社會(huì)權(quán)益，接受評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的自律管理。
4、估價(jià)師在整個(gè)職業(yè)生涯中除自身學(xué)習(xí)外，還應(yīng)積極參加行業(yè)協(xié)會(huì)組織的培訓(xùn)教育課程，不斷更新知識(shí)儲(chǔ)備，提高業(yè)務(wù)水平。
房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是一個(gè)正在逐漸走向成熟和完善的行業(yè)，它需要我們?nèi)w估價(jià)師和業(yè)內(nèi)人士的共同努力，同時(shí)也需要社會(huì)各界人士的大力支持和理解。我們只有嚴(yán)格堅(jiān)持規(guī)范化執(zhí)業(yè)，遵守職業(yè)道德，秉承誠(chéng)信、公正、專業(yè)、創(chuàng)新的服務(wù)理念，才能使房地產(chǎn)評(píng)估事業(yè)可持續(xù)的健康地向前發(fā)展，才能樹立起行業(yè)良好的社會(huì)形象。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展進(jìn)步，估價(jià)師會(huì)有越來(lái)越多的用武之地，我們有理由相信估價(jià)行業(yè)的明天一定會(huì)更加美好！
作者：王磊