十年規(guī)范執(zhí)業(yè)，成就大成發(fā)展
隨著我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，從事土地、房地產(chǎn)估價的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和估價人員呈快速發(fā)展，評估業(yè)務(wù)市場競爭日趨激烈，執(zhí)業(yè)環(huán)境紛繁雜亂，行業(yè)風(fēng)險漸行漸進(jìn)。對此，大成堅守“誠信、專業(yè)、創(chuàng)新”理念，樹立“報告質(zhì)量優(yōu)先、服務(wù)客戶至上”意識，規(guī)范執(zhí)業(yè)，贏得客戶支持，贏得同行敬佩，也贏得公司的發(fā)展。
1、建立適合大成發(fā)展的戰(zhàn)略方向
十年回首，大成從成立之初以土地評估業(yè)務(wù)為主，逐步向房地產(chǎn)評估、基準(zhǔn)地價評估、項目可行性研究、土地集約評價、城市地價動態(tài)監(jiān)測、土地利用規(guī)劃等領(lǐng)域發(fā)展。通過發(fā)展戰(zhàn)略方向調(diào)整，大成目前已由成立之初的單一土地評估發(fā)展成為集評估、規(guī)劃、咨詢于一體的綜合性中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
2、建立起公司內(nèi)部運行機(jī)制，提高了工作效率
房地產(chǎn)（土地）估價業(yè)務(wù)的開展涉及估價業(yè)務(wù)來源、估價項目作業(yè)、估價技術(shù)支持與監(jiān)督、機(jī)構(gòu)后勤保障等方方面面。作為專業(yè)性評估咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，大成在成立以后就建立起較為有效的內(nèi)部運行架構(gòu)體系，同時建立并完善公司內(nèi)部財務(wù)管理、人事勞資管理、收入分配管理、部門崗位責(zé)任、估價業(yè)務(wù)操作規(guī)則等相關(guān)制度。通過上述構(gòu)架體系的設(shè)置和分工，進(jìn)一步提高了大成的工作效率。
3、強(qiáng)化公司內(nèi)部執(zhí)業(yè)管理，規(guī)避估價風(fēng)險
3.1建立業(yè)務(wù)來源管理
大成對業(yè)務(wù)來源一直采取“機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理運作模式”，即對估價業(yè)務(wù)由專門的部門統(tǒng)一承接，統(tǒng)一管理，一致對外。從業(yè)務(wù)取得、估價作業(yè)、成果提交到費用的收取與風(fēng)險的承擔(dān)，均以大成為主體進(jìn)行運轉(zhuǎn)。公司通過對估價業(yè)務(wù)的統(tǒng)一管理，對重大項目統(tǒng)籌安排與協(xié)調(diào)，確保了估價報告質(zhì)量。
3.2加強(qiáng)執(zhí)業(yè)過程管理
為規(guī)避估價程序不到位或報告質(zhì)量問題可能帶來的執(zhí)業(yè)風(fēng)險，大成通過以下措施來進(jìn)行相應(yīng)管理：
在執(zhí)業(yè)規(guī)范管理過程中，公司結(jié)合行業(yè)特點和相關(guān)規(guī)程、規(guī)范，制定了估價人員業(yè)務(wù)操作須遵守的基本程序和作業(yè)要求，避免基本程序不到位帶來的法律風(fēng)險。同時，以制度化明確公司內(nèi)部崗位職責(zé)，建立項目業(yè)務(wù)在公司內(nèi)部的信息反饋和對外統(tǒng)一信息發(fā)布機(jī)制，最終達(dá)到估價業(yè)務(wù)的有序開展。
面對日益頻繁的經(jīng)濟(jì)活動，為了能夠高效提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)產(chǎn)品，在公司內(nèi)部建立起估價技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)檔案資料等具體技術(shù)操作平臺，對報告質(zhì)量實行標(biāo)準(zhǔn)化管理，從而有效降低公司及估價人員的非規(guī)范化執(zhí)業(yè)風(fēng)險。
十年來，大成建立了較為完善的報告質(zhì)量監(jiān)督體系，并成為行業(yè)內(nèi)通過ISO9001：2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證的為數(shù)不多評估中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司設(shè)置有專門的質(zhì)量管理部門來開展質(zhì)量監(jiān)督工作，質(zhì)量監(jiān)管貫穿于執(zhí)業(yè)整個過程。通過上述質(zhì)量管理，確保提交客戶的報告質(zhì)量，有效降低機(jī)構(gòu)及估價人員的從業(yè)風(fēng)險。
3.3廣納業(yè)界精英，共謀長遠(yuǎn)發(fā)展
公司現(xiàn)有員工40余人，專業(yè)技術(shù)人員占80%以上，其中專職估價師員工比例達(dá)50%。公司有英國皇家測量師協(xié)會會員、中國土地估價師協(xié)會資深會員及四川省土地估價師協(xié)會報告評審專家多人。
十年來，大成誠聘大批行業(yè)精英，公司為業(yè)務(wù)技術(shù)骨干提供可靠的經(jīng)濟(jì)收入和事業(yè)發(fā)展空間，為員工提供較好的福利條件和寬松工作環(huán)境，使他們對大成有了認(rèn)同感情、歸屬感，增添了大成活力，促進(jìn)了大成發(fā)展。
4、十年規(guī)范執(zhí)業(yè)，成就今日輝煌
十年走來，大成立足于房地產(chǎn)、土地等領(lǐng)域的評估、咨詢，先后取得土地評估A級資信、房地產(chǎn)評估一級資質(zhì)、土地規(guī)劃一級資質(zhì)，并晉升為中國土地估價師協(xié)會和中國房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀(jì)人學(xué)會常務(wù)理事單位，榮獲中國土地估價師協(xié)會“1994-2004十年成功機(jī)構(gòu)”、 “2007-2008四川省優(yōu)秀房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)” “2007-2008四川省誠信房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)”、“2008城市地價動態(tài)監(jiān)測二等獎”、“2009年全國土地評估機(jī)構(gòu)A級資信等級排名第二”等多項榮譽(yù)并匯聚業(yè)內(nèi)眾多英才。在未來的發(fā)展征程中，大成仍將堅持不懈，揚(yáng)長避短，繼續(xù)以誠信理念服務(wù)客戶，以專業(yè)水平取信客戶，以創(chuàng)新能力拓展業(yè)務(wù)，讓大成有能力更好地服務(wù)客戶、服務(wù)社會。
作者：石勝國